• 検索結果がここに表示されます

西宮松原町パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴12件2022年04月13日更新
家賃相場11.8万 〜 12.6万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

728人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松原町7-25
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩5分
築年月
1998年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

西宮松原町パークホームズの基本情報

西宮松原町パークホームズは、三井不動産によって1998年11月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約76㎡、間取りが3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,258万～3,867万円、参考相場単価は48万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤマツバラチョウパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 西宮市 松原町7-25管理形態自主管理
郵便番号〒662-0912管理員なし
築年月1998年11月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。今津駅から徒歩10分、西宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (142 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (192 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (212 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (234 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (376 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (475 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (531 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (533 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (627 m)
  • 公園3件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (262 m)
    • 津門中央公園 (649 m)
    • 二葉公園 (887 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (53 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (232 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (333 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (351 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (367 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (404 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (419 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (548 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (595 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (674 m)
  • スーパー10件
    • フレンテ西宮インフォメーション (263 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (287 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (363 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (483 m)
    • サンディ 今津店 (571 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (572 m)
    • ライフ 今津駅前店 (708 m)
    • パントリー阪神西宮店 (858 m)
    • A-プライス 今津店 (871 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (87 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (377 m)
    • iTeen西宮津門校 (472 m)
    • 西宮市立用海小学校 (567 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (621 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (634 m)
    • 西宮市立津門小学校 (712 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (737 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (782 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (236 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (257 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (268 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (271 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (312 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (349 m)
    • 西宮市消防局 (359 m)
    • 西宮簡易裁判所 (394 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (407 m)
    • 西宮市立 大黒会館 (473 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村整形外科 (19 m)
    • 中山デンタルクリニック (40 m)
    • おかむらクリニック (89 m)
    • 森下医院 (119 m)
    • 安田歯科 (129 m)
    • 浜田歯科医院 (138 m)
    • 浅井診療所 (143 m)
    • みやび整骨院 (143 m)
    • サトウ眼科 (145 m)
    • アーティスクリニック (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こばと幼稚園 (112 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (158 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (272 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (286 m)
    • 朝日愛児館 (357 m)
    • 津門保育所 (426 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (525 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (645 m)
    • 芦原保育所 (666 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮松原町パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に西宮松原町パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮松原町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,258万～3,867万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 50万円
坪単価
160万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.1% 高い↑
兵庫県の平均より47.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1253位
西宮市
1065棟中 346位
松原町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西宮松原町パークホームズの相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

西宮松原町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↓3,230万〜3,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西宮松原町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,750万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,750万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約163万円)南-
2016年8月3,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)--
2016年7月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2016年7月3,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)東-
2016年6月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮松原町パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件3,074.6万円（45.3万円）
71〜80㎡2件3,750万円（49.6万円）

西宮松原町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,074.6万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西宮松原町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,630万円34.6万円
3階〜4階3,164.7万円45.9万円
5階〜6階2,980万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,122.4万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,120万円41.1万円
東3,047.8万円44.9万円
北/北東/北西2,980万円43.9万円

西宮松原町パークホームズの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

西宮松原町パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月12.6万円3LDK67.94㎡13.4万円13.4万円1〜5東
2020年7月12.6万円3LDK67.94㎡13.4万円13.4万円1〜5東
2020年6月12.6万円3LDK67.94㎡13.4万円30.0万円1〜5東
2020年2月11.8万円3LDK75.54㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年1月11.8万円3LDK75.54㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮松原町パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.1万〜13.8万円
75.54㎡ / 南
2階11.5万〜12.1万円
67.94㎡ / 東
3階11.9万〜12.4万円
67.94㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
67.94㎡ / 東
5階14.4万〜15.2万円
76.08㎡ / 南
6階
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる