クレアーレ甲子園口
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市松山町1-6
- 交通
- JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアーレ甲子園口の基本情報
建物・設備
名称 | クレアーレコウシエングチ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 松山町1-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒663-8101 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ピルプワーク | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市松山町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲子園口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西宮北口駅から徒歩16分、阪神国道駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (437 m)
- JA兵庫六甲瓦木支店 (452 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (842 m)
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- みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (998 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西宮瓦林町店 (187 m)
- セブンイレブン 西宮天道町店 (418 m)
- ファミリーマート 西宮大屋町店 (436 m)
- ファミリーマート 甲子園口店 (652 m)
- セブンイレブン 西宮中島町店 (665 m)
- デリー田代店 (789 m)
- セブンイレブン 西宮荒木町店 (791 m)
- セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (838 m)
- ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (845 m)
- セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (916 m)
- スーパー6件
- 万代 西宮熊野店 (105 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (658 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (809 m)
- イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (898 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (986 m)
- 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立甲子園学院小学校 (603 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 西宮市立 瓦木公民館 (362 m)
- 西宮警察署 二見交番 (494 m)
- 二見町自治会館 (653 m)
- 西宮警察署 上之町交番 (800 m)
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- 瓦木消防署 (875 m)
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- 病院/医療10件
- おおやぶ内科・循環器内科 (72 m)
- わしお耳鼻咽喉科 (82 m)
- 整形外科たかひろクリニック (102 m)
- まみデンタルクリニック (119 m)
- 山下胃腸科外科 (119 m)
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- しらいしデンタルクリニック ウェスト (123 m)
- 白石デンタルクリニック (143 m)
- 橋野整骨院 (156 m)
- 関西訪問鍼灸マッサージ相談所 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲子園学院幼稚園 (232 m)
- 認定こども園むこがわ幼稚園 (404 m)
- 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (507 m)
- 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (529 m)
- 阪急幼稚園 (549 m)
- マザーシップ西宮北口保育園 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (571 m)
- やまと保育園 (587 m)
- 瓦木北保育所 (612 m)
- 西宮市立瓦木幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアーレ甲子園口の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアーレ甲子園口の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアーレ甲子園口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,929万~6,102万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より33.3% 高い↑ 兵庫県の平均より66.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレアーレ甲子園口の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.5万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアーレ甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアーレ甲子園口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,080万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2024年7月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
2024年6月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.17%下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して+32.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレアーレ甲子園口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 12件 | 3,754.2万円(50.7万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 3,990万円(47.5万円) |
クレアーレ甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,754.2万円(㎡単価50.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアーレ甲子園口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
西宮市松山町の売買相場 | クレアーレ甲子園口のある西宮市松山町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−12.71%下落(-259.3万円)しています。 |
---|---|
西宮市の売買相場 | クレアーレ甲子園口のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落(-24.6万円)、前年比で−4.54%下落(-144.7万円)しています。 |
甲子園口駅の売買相場 | クレアーレ甲子園口のある最寄りの甲子園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落(-21.8万円)、前年比で−5.77%下落(-169.1万円)しています。 |
クレアーレ甲子園口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,525.3万円 | 47.5万円 |
3階〜4階 | 3,705万円 | 42.6万円 |
5階〜6階 | 3,586.7万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 39.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,523.7万円 | 47.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,185万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,466.4万円 | 47.2万円 |
西 | 4,380万円 | 43.8万円 |
北/北東/北西 | 3,990万円 | 47.5万円 |
クレアーレ甲子園口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアーレ甲子園口の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 14.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 14.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年4月 | 16.5万円 | 4LDK | 90.16㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 90.16㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアーレ甲子園口の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.3万〜11.9万円 70.67㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 74.07㎡ / 南 | |
2階 | 12万〜12.6万円 72.88㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 84.06㎡ / 北西 | |
3階 | 14.9万〜15.7万円 90.16㎡ / 南 | ||
4階 | 12.3万〜12.9万円 74.07㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 100.05㎡ / 西 | |
5階 | |||
6階 | 12.6万〜13.2万円 75.17㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 90.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
- 甲子園九番町
- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
- 甲子園洲鳥町
- 甲子園砂田町
- 甲子園高潮町
- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
- 甲子園浜田町
- 甲子園春風町
- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
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- 甲子園口北町
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- 甲陽園東山町
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