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リーベスト夙川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,850万 〜 4,040万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,850万円 〜 4,040万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴452022年04月14日更新
家賃相場12.5万 〜 17万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

1205人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松生町5-2
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩5分
築年月
1997年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーベスト夙川の基本情報

リーベスト夙川は、住友石炭鉱業によって1997年02月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約90㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,522万~4,773万円、参考相場単価は52万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーベストシュクガワ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 松生町5-2管理形態委託
郵便番号〒662-0076管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 19,000円〜20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友石炭鉱業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松生町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩5分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩9分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 夙川支店 (248 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (286 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (323 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (452 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (456 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (457 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (542 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (559 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
  • 公園4件
    • 夙川河川敷緑地 (334 m)
    • 西田公園 (751 m)
    • 桜谷緑地 (836 m)
    • 樋之池公園 (979 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (407 m)
    • ローソン 苦楽園店 (585 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (636 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (648 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (754 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (762 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (765 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (950 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (976 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (442 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (467 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (470 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (533 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立夙川小学校 (306 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (405 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (765 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (774 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (785 m)
    • 西宮市立大社小学校 (793 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (799 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (805 m)
    • 西宮市立安井小学校 (806 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (825 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (348 m)
    • 夙川市民サービスセンター (421 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (545 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (549 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (652 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (764 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (812 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (818 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • みうら小児科 (45 m)
    • やまもとサンクリニック (47 m)
    • 小西デンタルクリニック (82 m)
    • チャイルド&レディースクリニックサンタクルスザシュクガワ (85 m)
    • レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ シュクガワ (119 m)
    • リハビリデイサービスステラ (122 m)
    • ケアプランセンターステラ (122 m)
    • ダスキン・ホームインステッド園田ステーション (133 m)
    • ダスキン・ホームインステッド夙川ステーション (133 m)
    • 夙川たから整骨院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピッコロ5保育ルーム (43 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (162 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (272 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (288 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (309 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (327 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (370 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (387 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (424 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (432 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーベスト夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,522万~4,773万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
173万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より27.7% 高い↑
兵庫県の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,850万 〜 4,040万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 915位
西宮市
1065棟中 251位
松生町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • リーベスト夙川の相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リーベスト夙川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,850万〜4,040万円対前年同月比3,850万〜4,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーベスト夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月4,567万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約198万円)-
2020年9月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)--
2020年8月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2020年7月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2020年7月4,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーベスト夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月14.9万円3LDK75.16㎡-44.7万円1〜5
2020年9月14.9万円3LDK75.16㎡-44.7万円1〜5
2020年8月14.9万円3LDK75.16㎡29.8万円44.7万円1〜5
2019年9月17.0万円3LDK75.16㎡34.0万円34.0万円1〜5
2019年7月17.0万円3LDK75.16㎡34.0万円34.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーベスト夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
75.16㎡ / -
17.6万〜18.5万円
90.39㎡ / 南
2階15万〜15.7万円
75.02㎡ / 南
3階15.1万〜15.9万円
75.16㎡ / 南
4階13.3万〜13.9万円
67.45㎡ / -
5階15万〜15.7万円
75.77㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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