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パストラル甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴65件2023年05月06日更新
家賃相場8万 〜 10.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

1227人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松並町12-19
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩10分
築年月
1977年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パストラル甲子園の基本情報

パストラル甲子園は、1977年02月に竣工された総戸数65戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,751万～2,786万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルコウシエン管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 松並町12-19管理形態自主管理
郵便番号〒663-8102管理員-
築年月1977年2月管理費1㎡あたり91円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松並町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩10分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩21分、武庫之荘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (676 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (734 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (743 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (799 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (810 m)
    • サークルK南武庫之荘七丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (489 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (516 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (535 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (679 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (742 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (761 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (843 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (859 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (890 m)
  • スーパー4件
    • 万代 西宮熊野店 (207 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (675 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (876 m)
    • ライフ 甲子園店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲子園学院 本部 事務局 (404 m)
    • 甲子園短期大学 (411 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (434 m)
    • 私立甲子園学院高校 (444 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (530 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (532 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (634 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (639 m)
    • 尼崎市立 武庫南児童ホーム (679 m)
    • 尼崎市立武庫南小学校 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (150 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (365 m)
    • 瓦木支所 (562 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (616 m)
    • 二見町自治会館 (649 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (849 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (849 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (849 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (885 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 白石デンタルクリニック (171 m)
    • まみデンタルクリニック (218 m)
    • 山下胃腸科外科 (220 m)
    • すずらん鍼灸整骨院 (269 m)
    • エースにしのみや接骨院 (270 m)
    • おおやぶ内科・循環器内科 (367 m)
    • しげやまクリニック (379 m)
    • わしお耳鼻咽喉科 (380 m)
    • 松本内科クリニック (394 m)
    • 整形外科たかひろクリニック (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (98 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (255 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (521 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (705 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (710 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (772 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (812 m)
    • 阪急幼稚園 (860 m)
    • 瓦木北保育所 (887 m)
    • やまと保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラル甲子園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラル甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,751万～2,786万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
94万円 〜 119万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より30.9% 低い↓
兵庫県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3940位
西宮市
1065棟中 790位
松並町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パストラル甲子園の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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パストラル甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラル甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,698万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)北東済
2023年4月2,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)北東済
2023年4月2,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北東済
2023年3月2,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北東済
2023年2月2,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パストラル甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡67件1,754万円（27.4万円）
71〜80㎡5件1,880万円（26.3万円）

パストラル甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,754万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パストラル甲子園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市松並町の売買相場パストラル甲子園のある西宮市松並町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.78%上昇（＋35万円）、前年比で＋7.12%上昇（＋299.2万円）しています。
西宮市の売買相場パストラル甲子園のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園口駅の売買相場パストラル甲子園のある最寄りの甲子園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-21.8万円）、前年比で−5.77%下落（-169.1万円）しています。

パストラル甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,714.1万円25.8万円
3階2,072.1万円29.9万円
4階1,658.9万円26.9万円
5階1,527.5万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,761.3万円26.4万円
3LDK/3SLDK等1,732.7万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,550万円21.7万円
東1,621.2万円25.1万円
西1,410万円20.3万円
北/北東/北西1,806.7万円28.1万円

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パストラル甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.5万円3LDK71.5㎡8.5万円17.0万円1〜5北
2017年2月8.5万円3LDK69.3㎡8.5万円17.0万円1〜5東
2017年1月9.5万円3LDK69.3㎡9.5万円28.5万円1〜5-
2016年12月9.5万円3LDK69.3㎡9.5万円28.5万円1〜5-
2016年11月9.5万円3LDK69.3㎡9.5万円28.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラル甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
69.3㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / -		7.4万〜7.8万円
63.2㎡ / 東
3階7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 北東
4階7.3万〜7.6万円
61.6㎡ / 東
5階7.3万〜7.7万円
61.6㎡ / 東
6階

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