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ディアパーク甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
3階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円3階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴23件2022年12月22日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1340人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松並町5-4
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
築年月
1995年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアパーク甲子園口の基本情報

ディアパーク甲子園口は、1995年07月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,884万～3,019万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアパークコウシエングチ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 松並町5-4管理形態委託
郵便番号〒663-8102管理員巡回
築年月1995年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり360円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松並町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (462 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (585 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (596 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (811 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (881 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 甲子園口店 (327 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (428 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (466 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (547 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (566 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (632 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (795 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (810 m)
  • スーパー3件
    • 万代 西宮熊野店 (334 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (461 m)
    • ライフ 甲子園店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲子園学院 本部 事務局 (354 m)
    • 甲子園短期大学 (359 m)
    • 私立甲子園学院高校 (439 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (491 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (535 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (644 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (647 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (669 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (712 m)
    • 尼崎市立 武庫南児童ホーム (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (79 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (167 m)
    • 二見町自治会館 (480 m)
    • 瓦木支所 (590 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (626 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (638 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (639 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (639 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (847 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • しげやまクリニック (182 m)
    • 波多歯科医院 (244 m)
    • 三好病院 (292 m)
    • 江原医院在宅支援センター (303 m)
    • えはらデイサービスセンター (303 m)
    • まみデンタルクリニック (311 m)
    • 山下胃腸科外科 (311 m)
    • 江原産婦人科医院 (317 m)
    • 白石デンタルクリニック (326 m)
    • なかむら歯科 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (172 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (242 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (591 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (726 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (814 m)
    • 瓦木北保育所 (896 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (900 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (901 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (914 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアパーク甲子園口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアパーク甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,884万～3,019万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より9.4% 高い↑
兵庫県の平均より36.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1639位
西宮市
1065棟中 435位
松並町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアパーク甲子園口の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ディアパーク甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑3,200万〜3,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアパーク甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,930万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)--
2022年11月3,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南済
2022年10月3,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南済
2022年9月3,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南済
2022年7月3,930万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約191万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアパーク甲子園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件3,069.6万円（45.8万円）

ディアパーク甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,069.6万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディアパーク甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,239.1万円48万円
3階2,611.4万円40.4万円
4階3,880万円57.3万円
5階2,913.8万円43万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,107万円45.9万円
3LDK/3SLDK等2,995万円45.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,927.2万円43.9万円
西2,540万円38.3万円

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ディアパーク甲子園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月12.0万円3LDK70.46㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2013年6月12.0万円3LDK70.46㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアパーク甲子園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜10.9万円
67.74㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
64.19㎡ / 南
4階10.5万〜11.1万円
67.74㎡ / -
5階10.9万〜11.4万円
67.74㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
70.46㎡ / 南

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