• 検索結果がここに表示されます

ジオ甲東園松籟荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場13.8万 〜 15万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

1219人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松籟荘11-28
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩2分
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ジオ甲東園松籟荘の基本情報

ジオ甲東園松籟荘は、1999年02月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,809万～5,916万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオコウトウエンショウライソウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 松籟荘11-28管理形態-
郵便番号〒662-0822管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり149円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり360円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松籟荘に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門戸厄神駅から徒歩13分、仁川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行甲東園支店 (107 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (115 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (117 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (343 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (469 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (840 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (909 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (909 m)
  • 公園4件
    • 上甲東園1号緑地 (203 m)
    • 5号緑地 (250 m)
    • 松ケ本緑地 (383 m)
    • 4号緑地 (522 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (50 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (53 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (115 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (379 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (801 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (858 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (901 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (907 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (921 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO 甲東園店 (106 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (406 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (846 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (859 m)
    • マルハチ甲武橋店 (906 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (907 m)
    • 肉の都 (958 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立甲東小学校 (475 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (516 m)
    • 私立仁川学院小学校 (536 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (592 m)
    • 私立仁川学院中学校 (598 m)
    • 私立仁川学院高校 (631 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (674 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (706 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (750 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (116 m)
    • 甲東支所 (133 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (352 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (565 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (807 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (822 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (822 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (849 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (926 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 天羽歯科クリニック (43 m)
    • 村松クリニック (45 m)
    • 千原皮膚科クリニック (57 m)
    • 医療法人社団たき眼科 (57 m)
    • たき眼科 (59 m)
    • 松村整骨院 (60 m)
    • 法西医院 (67 m)
    • 高木歯科医院 (68 m)
    • 山内医院 (80 m)
    • のせ歯科医院 (87 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー甲東園 (108 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (207 m)
    • あんず保育園 (448 m)
    • 仁川幼稚園 (458 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (615 m)
    • 甲東北保育所 (641 m)
    • ひかり保育園 (669 m)
    • マリアの園幼稚園 (704 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (729 m)
    • 段上幼稚園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ甲東園松籟荘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にジオ甲東園松籟荘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ甲東園松籟荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,809万～5,916万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より25.6% 高い↑
兵庫県の平均より57.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 971位
西宮市
1065棟中 270位
松籟荘
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ甲東園松籟荘の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ジオ甲東園松籟荘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,780万〜3,960万円対前年同月比↓3,770万〜3,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ジオ甲東園松籟荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,980万円です。専有面積は約73㎡〜約112㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)南-
2021年11月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)南-
2021年10月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)南-
2021年9月4,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約195万円)南-
2021年8月4,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約195万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ甲東園松籟荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件4,164.7万円（56.4万円）
91〜100㎡7件4,937.1万円（54.6万円）

ジオ甲東園松籟荘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,164.7万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジオ甲東園松籟荘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場ジオ甲東園松籟荘のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲東園駅の売買相場ジオ甲東園松籟荘のある最寄りの甲東園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.07%上昇（＋95.9万円）、前年比で−13.77%下落（-391.9万円）しています。

ジオ甲東園松籟荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,486.5万円55.6万円
5階〜6階4,299万円55.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,164.7万円56.4万円
4LDK/4SLDK等5,016.3万円53.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,240万円55.4万円

ジオ甲東園松籟荘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ジオ甲東園松籟荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.8万円3LDK76.34㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2014年9月13.8万円3LDK76.34㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2013年8月15.0万円4LDK86.49㎡30.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ甲東園松籟荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
76.34㎡ / 南
2階15.8万〜16.6万円
86.49㎡ / 南
3階13.6万〜14.2万円
73.71㎡ / 南
4階13.6万〜14.3万円
73.55㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
90.37㎡ / -
5階13.4万〜14.1万円
73.87㎡ / -
6階21.1万〜22.1万円
112.77㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる