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イトーピア甲陽園

★★★☆☆3.39 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万 〜 1,790万円
7階、3LDK、約91㎡の場合

賃貸賃料

9.3万円

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住所
兵庫県西宮市上ケ原山田町1
交通
築年月
1985年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より32.6% 低い↓
西宮市の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4619位
西宮市
967棟中 872位
上ケ原山田町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • イトーピア甲陽園の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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イトーピア甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、91㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,620万〜1,790万円対前年同月比1,620万〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア甲陽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約59万円)南西
2017年8月1,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約59万円)南西
2017年7月1,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約59万円)南西
2017年7月1,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約59万円)南西
2017年7月2,380万円6〜104SLDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)南西

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イトーピア甲陽園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.3万円管理費16,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:92.79㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,700 〜 3,300円

例えば…7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.0万円4LDK103.51㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2017年10月9.0万円3LDK92.79㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年10月8.0万円3LDK92.79㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年9月9.0万円3LDK92.79㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年9月8.5万円3LDK92.79㎡10.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア甲陽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.1万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜9.3万円
100.81㎡ / 南西
2階8.6万〜9.5万円
100.81㎡ / -
3階8.9万〜9.8万円
101.11㎡ / 南
4階5.1万〜5.7万円
59.52㎡ / 南西
9万〜9.9万円
103.51㎡ / 南西
5階8.8万〜9.7万円
101.21㎡ / -
6階8.1万〜9万円
92.79㎡ / 南西
8.1万〜9万円
92.79㎡ / 南東
7階8.9万〜9.9万円
101.21㎡ / 南東
8階8.1万〜8.9万円
91.94㎡ / -
8.9万〜9.9万円
101.11㎡ / 南西
9階9万〜9.9万円
101.21㎡ / -
10階8.2万〜9.1万円
91.94㎡ / 南西
11階9.1万〜10.1万円
101.21㎡ / 南西
12階9.1万〜10.1万円
101.21㎡ / 南西
13階
14階9.1万〜10万円
99.65㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.39(兵庫県)

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イトーピア甲陽園の基本情報

兵庫県西宮市上ケ原山田町に位置するマンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称イトーピアコウヨウエン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 上ケ原山田町1管理形態委託
郵便番号〒662-0886管理員日勤
築年月1985年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠不動産、安田商事バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (405 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (511 m)
    • 西宮新甲陽郵便局 (541 m)
    • 西宮上ケ原郵便局 (557 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (707 m)
    • ファミリーマート関西学院大学 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • 西宮甲陽園郵便局 (828 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (920 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所 (979 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (663 m)
    • 高座北緑地 (976 m)
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    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (135 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (619 m)
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    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (983 m)
  • スーパー3件
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    • めぐみの郷西宮上ヶ原店 (534 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 西宮市立上ケ原南小学校 (471 m)
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    • 私立関西学院中学部 (702 m)
    • 私立関西学院高等部 (723 m)
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    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (809 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (919 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (812 m)
    • 関西学院大学図書館 (883 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (932 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (951 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森内科クリニック (161 m)
    • 弥源治歯科医院 (260 m)
    • 西林医院 (433 m)
    • 上ヶ原病院 (486 m)
    • 米澤歯科醫院 (529 m)
    • 玉置医院 (532 m)
    • やまだ小児科 (667 m)
    • 桝谷医院 (698 m)
    • 大塚歯科医院 (698 m)
    • とみさわ歯科 (737 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (477 m)
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    • 甲陽幼稚園 (887 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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