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ベルーフ西宮山手

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴542024年03月04日更新
家賃相場6.2万 〜 9.9万円
表面利回り4.7% 〜 5.83階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53

1152人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩24分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルーフ西宮山手の基本情報

ベルーフ西宮山手は、1998年03月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は995万~2,369万円、参考相場単価は25万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルーフニシノミヤヤマテ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 上ケ原八番町10-50管理形態委託
郵便番号〒662-0882管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上ケ原八番町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩29分、仁川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (121 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (439 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (629 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (861 m)
  • 公園2件
    • 高座北緑地 (512 m)
    • 高座西緑地 (619 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (441 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (509 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (591 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (732 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (852 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (883 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (638 m)
    • 関西スーパー 大社店 (749 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (114 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (116 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (268 m)
    • 関西学院 スポーツセンター (320 m)
    • 西宮市立西宮高校 (520 m)
    • 私立関西学院中学部 (670 m)
    • 神戸女学院大学 (684 m)
    • 聖和短期大学 関西学院西宮聖和キャンパス (732 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (743 m)
    • 私立関西学院高等部 (743 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (631 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (704 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (704 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (714 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (752 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (846 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (904 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (959 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 桝谷医院 (281 m)
    • 玉置医院 (289 m)
    • 上ヶ原病院 (353 m)
    • 上ケ原訪問看護センターすまいる (354 m)
    • 宮川接骨院 (466 m)
    • たかみ歯科医院 (467 m)
    • とやま歯科医院 (468 m)
    • 小規模多機能型居宅介護 ゆとり庵上ヶ原 (530 m)
    • おやどまりクリニック (535 m)
    • 米澤歯科醫院 (644 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (606 m)
    • 関西学院幼稚園 (751 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (808 m)
    • 広田幼稚園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルーフ西宮山手の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルーフ西宮山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格995万~2,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
84万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より38.0% 低い↓
兵庫県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4431位
西宮市
1065棟中 860位
上ケ原八番町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ベルーフ西宮山手の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ベルーフ西宮山手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比1,930万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルーフ西宮山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,750万円です。専有面積は約39㎡〜約75㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2024年3月1,850万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2024年2月1,850万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年2月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルーフ西宮山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月8.9万円3LDK75.93㎡-20.0万円1〜5
2018年9月8.9万円3LDK75.93㎡-20.0万円1〜5
2018年8月8.9万円3LDK75.93㎡-20.0万円1〜5
2017年10月6.4万円1LDK39.74㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年6月6.4万円1LDK39.74㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルーフ西宮山手の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
75.93㎡ / 南
2階4.2万〜4.5万円
39.74㎡ / 東
4.5万〜4.7万円
39.73㎡ / 南
8.6万〜9万円
75.93㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
75.93㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
65.44㎡ / 東
8.7万〜9.1万円
75.93㎡ / 南
5階4.3万〜4.6万円
40.0㎡ / 東
8.7万〜9.2万円
75.93㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
75.93㎡ / 南

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