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サンハイム上甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴12件2024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 7万円
表面利回り8.7％ 〜 10.7％3階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27

1202人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
築年月
1982年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイム上甲子園の基本情報

サンハイム上甲子園は、1982年07月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約60㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は748万～1,193万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイムカミコウシエン管理会社日本総管
住所兵庫県 西宮市 上甲子園1丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒663-8114管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり129円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建5階建間取り1LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲子園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩19分、阪神国道駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (286 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (638 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (650 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (775 m)
  • 公園3件
    • 瓦林公園 (525 m)
    • 小曽根緑地 (766 m)
    • 小曽根公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (316 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (457 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (616 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (703 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (703 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (738 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (752 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (774 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 甲子園店 (422 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (473 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (721 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (172 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (351 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (372 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (580 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (604 m)
    • 西宮市立春風小学校 (629 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (666 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (669 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (758 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (868 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (199 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (538 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (538 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (550 m)
    • 二見町自治会館 (710 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (934 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • オクノ歯科医院 (20 m)
    • ひろい内科クリニック (49 m)
    • あおき鍼灸整骨院 (116 m)
    • ふりつクリニック (144 m)
    • 永瀬小児科内科医院 (164 m)
    • 勝部医院 (209 m)
    • 山縣眼科医院 (217 m)
    • 耳鼻咽喉科 福武医院 (231 m)
    • 三好医院 (232 m)
    • 今西接骨院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮友の会 幼児生活団 (60 m)
    • 甲子園口幼稚園 (74 m)
    • みどりの森保育園 (259 m)
    • 瓦木みのり保育所 (305 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (367 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (506 m)
    • 甲子園東幼稚園 (588 m)
    • まつぼっくり保育園 (654 m)
    • 鳴尾北保育所 (685 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (792 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイム上甲子園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイム上甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格748万～1,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より52.2% 低い↓
兵庫県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5422位
西宮市
1065棟中 986位
上甲子園
26棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイム上甲子園の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンハイム上甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイム上甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,580万円です。専有面積は約38㎡〜約60㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月820万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年12月820万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月820万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月820万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年10月820万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイム上甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件820万円（21.5万円）
41〜50㎡5件858万円（21.2万円）
61〜70㎡5件1,564万円（25.8万円）

サンハイム上甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンハイム上甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,564万円25.8万円
3階801.4万円20.5万円
4階980万円24.2万円
5階600万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等817万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,564万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,079.2万円22.8万円

サンハイム上甲子園の売却のご相談

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サンハイム上甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.8万円1LDK40.5㎡-10.0万円1〜5南
2023年5月5.8万円1LDK40.5㎡-10.0万円1〜5南
2021年2月7.0万円1LDK38.12㎡-15.0万円1〜5南
2021年1月7.0万円1LDK38.12㎡-15.0万円1〜5-
2020年12月7.0万円1LDK38.12㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム上甲子園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
38.12㎡ / -		9.4万〜9.8万円
60.57㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
40.5㎡ / 南
4階6.1万〜6.5万円
40.5㎡ / -
5階6万〜6.3万円
38.12㎡ / 南

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