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甲子園第8コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴192件2024年04月26日更新
家賃相場4.6万 〜 8.2万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36

728人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲子園1丁目5
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩12分
築年月
1972年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園第8コーポラスの基本情報

甲子園第8コーポラスは、ニチモプレハブによって1972年03月に竣工された総戸数127戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約69㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は914万～2,022万円、参考相場単価は21万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンダイハチコーポラス管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 上甲子園1丁目5管理形態自主管理
郵便番号〒663-8114管理員なし
築年月1972年3月管理費1㎡あたり119円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲子園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩15分、久寿川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (325 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (811 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (841 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (945 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (952 m)
  • 公園3件
    • 瓦林公園 (502 m)
    • 小曽根緑地 (672 m)
    • 小曽根公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (152 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (404 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (516 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (551 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (677 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (757 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (873 m)
  • スーパー6件
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (307 m)
    • ライフ 甲子園店 (592 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (819 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (844 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (899 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (258 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (532 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (537 m)
    • 西宮市立春風小学校 (555 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (569 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (640 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (655 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (698 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (700 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (724 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (275 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (721 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (721 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (730 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (866 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (889 m)
    • 二見町自治会館 (922 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションエール (47 m)
    • 栗本歯科医院 (84 m)
    • 西宮渡辺心臓リハビリクリニック (149 m)
    • 吉本クリニック (150 m)
    • 介護センターたんとん (152 m)
    • オクノ歯科医院 (194 m)
    • あおき鍼灸整骨院 (206 m)
    • 勝部医院 (212 m)
    • 山縣眼科医院 (220 m)
    • マサダ医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりの森保育園 (47 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (154 m)
    • 甲子園口幼稚園 (264 m)
    • 甲子園東幼稚園 (385 m)
    • 瓦木みのり保育所 (470 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (496 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (502 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (657 m)
    • 鳴尾北保育所 (658 m)
    • まつぼっくり保育園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園第8コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園第8コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格914万～2,022万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 29万円
坪単価
71万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より47.1% 低い↓
兵庫県の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5044位
西宮市
1065棟中 939位
上甲子園
26棟中 24位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 甲子園第8コーポラスの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園第8コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比↑1,250万〜1,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園第8コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,698万円です。専有面積は約42㎡〜約69㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南東-
2024年4月1,370万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年4月1,550万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年3月1,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)南東済
2024年3月1,550万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園第8コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件985.7万円（22.6万円）
51〜60㎡159件1,351.7万円（24.7万円）
61〜70㎡38件1,479.1万円（22.6万円）

甲子園第8コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,351.7万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

甲子園第8コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,349.9万円23.8万円
3階〜4階1,381.1万円23.2万円
5階〜6階1,294.5万円24.5万円
7階1,369.4万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,448.8万円27万円
2LDK/2SLDK等1,348.3万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,338.7万円23.1万円
4LDK/4SLDK等880万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,378.9万円24.2万円
東1,235万円25.5万円
北/北東/北西740万円17.3万円

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甲子園第8コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円1LDK47.76㎡-10.0万円6〜10南東
2023年5月7.5万円1LDK47.76㎡-10.0万円6〜10南東
2023年5月5.9万円1LDK42.66㎡-5.9万円1〜5-
2023年5月5.0万円1LDK42.66㎡-5.0万円1〜5-
2023年4月5.9万円1LDK42.66㎡-5.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園第8コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
58.59㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
58.59㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
59.94㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
58.59㎡ / 南東
2階7万〜7.3万円
50.22㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
44.56㎡ / -		7万〜7.3万円
50.22㎡ / 南東
3階6.8万〜7.1万円
50.22㎡ / 東		8.6万〜9万円
59.94㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
66.33㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
58.59㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
50.22㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
58.59㎡ / 南東
6階6.8万〜7.1万円
47.76㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
43.5㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
69.93㎡ / 南東
7階7.3万〜7.7万円
50.22㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
58.59㎡ / 南東
8階

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