ウェリス上甲子園ウエストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,690万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,690万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.3％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
1240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12
- 交通
- 阪神本線「甲子園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスカミコウシエンウエストレジデンス | 管理会社 | NTT都市開発西日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 上甲子園3丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発、野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設、野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市上甲子園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久寿川駅から徒歩14分、今津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウェリス上甲子園ウエストレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,948万～5,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より33.2% 高い↑ 兵庫県の平均より66.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,280万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,309.5万円（57.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,380万円（52.7万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 5,592.3万円（58.7万円） |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,309.5万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,654.7万円 | 55.1万円 |
| 2階 | 4,397.1万円 | 53.7万円 |
| 3階 | 4,306.7万円 | 57.5万円 |
| 4階 | 5,853.3万円 | 60.9万円 |
| 5階 | 5,669.2万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,046.7万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,794.5万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,249.3万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,887万円 | 57.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,280万円 | 63.9万円 |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 76.04㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 92.76㎡ / - | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 76.13㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 92.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 76.04㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 73.34㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 96.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 98.24㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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