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上甲東園クラシコウエストウィング

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,160万 〜 7,520万円
3階、3LDK、約120㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,160万円 〜 7,520万円3階, 3LDK, 約120㎡の例
売買履歴5件2021年03月05日更新
家賃相場15.5万 〜 17.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％3階, 3LDK, 約120㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06

1566人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲東園1丁目10-37
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩6分
築年月
2005年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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上甲東園クラシコウエストウィングの基本情報

上甲東園クラシコウエストウィングは、兼北によって2005年11月に竣工された総戸数73戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約135㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,615万～8,507万円、参考相場単価は60万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミコウトウエンクラシコウエストウィング管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 西宮市 上甲東園1丁目10-37管理形態委託
郵便番号〒662-0813管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり110円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社兼北バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲東園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩6分、アクセス良好です。仁川駅から徒歩13分、門戸厄神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (184 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (240 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (504 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (569 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (800 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (802 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (863 m)
  • 公園4件
    • 上甲東園1号緑地 (151 m)
    • 5号緑地 (176 m)
    • 松ケ本緑地 (239 m)
    • 4号緑地 (433 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (142 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (190 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (241 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (551 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (777 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (801 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (873 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (917 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (972 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO 甲東園店 (189 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (575 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (733 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮高校 (440 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (502 m)
    • 私立仁川学院小学校 (530 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (554 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (596 m)
    • 私立仁川学院中学校 (602 m)
    • 私立仁川学院高校 (629 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (693 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (714 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (200 m)
    • 甲東支所 (237 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (328 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (394 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (639 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (787 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (799 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (875 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (918 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 徐クリニック (85 m)
    • 松村整骨院 (121 m)
    • たき眼科 (122 m)
    • 医療法人社団たき眼科 (124 m)
    • 山内医院 (130 m)
    • 法西医院 (151 m)
    • 高木歯科医院 (151 m)
    • ささき整形外科 (191 m)
    • にじゅう内科クリニック (191 m)
    • 村松クリニック (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー甲東園 (265 m)
    • 仁川幼稚園 (294 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (356 m)
    • 甲東北保育所 (484 m)
    • あんず保育園 (527 m)
    • マリアの園幼稚園 (669 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (720 m)
    • 関西学院幼稚園 (737 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (772 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上甲東園クラシコウエストウィングの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上甲東園クラシコウエストウィングの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,615万～8,507万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 63万円
坪単価
200万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より47.5% 高い↑
兵庫県の平均より84.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
7,160万 〜 7,520万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 454位
西宮市
1065棟中 122位
上甲東園
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上甲東園クラシコウエストウィングの相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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上甲東園クラシコウエストウィングの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、120㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,160万〜7,510万円対前年同月比↑7,160万〜7,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上甲東園クラシコウエストウィングの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,680万円です。専有面積は約76㎡〜約135㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月4,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)南-
2018年3月7,480万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約59万円 (約196万円)南-
2018年2月7,480万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約59万円 (約196万円)南東-
2017年7月7,420万円1〜53LDK約136㎡ (約41坪)約54万円 (約180万円)南東-
2016年11月8,680万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約72万円 (約239万円)南東-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上甲東園クラシコウエストウィングの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件4,980万円（62.4万円）
101㎡〜5件7,708万円（60.7万円）

上甲東園クラシコウエストウィングの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,708万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

上甲東園クラシコウエストウィングの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,480万円59.4万円
2階7,420万円54.6万円
3階4,687.5万円59.9万円
4階〜5階6,940万円64.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,721.4万円60.3万円
4LDK/4SLDK等7,480万円59.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,390万円59.8万円

上甲東園クラシコウエストウィングの売却のご相談

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上甲東園クラシコウエストウィングの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均 24万〜25.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.5万円3LDK79.82㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2017年1月17.5万円3LDK79.82㎡17.5万円35.0万円1〜5-
2016年12月17.5万円3LDK79.82㎡17.5万円35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上甲東園クラシコウエストウィングの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24万〜25.2万円
126.03㎡ / 南東
2階24.7万〜25.9万円
135.92㎡ / 南東
3階14.5万〜15.2万円
79.82㎡ / -
4階
5階22.2万〜23.3万円
120.48㎡ / 南東

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