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上甲東園パークハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
2階、3LDK、約97㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円2階, 3LDK, 約97㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 3LDK, 約97㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.42

1220人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-3
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩10分
築年月
1979年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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上甲東園パークハイムの基本情報

上甲東園パークハイムは、三井不動産によって1979年03月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約97㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,244万～2,313万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミコウトウエンパークハイム管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所兵庫県 西宮市 上甲東園1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒662-0813管理員常駐
築年月1979年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲東園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩10分、アクセス良好です。仁川駅から徒歩17分、門戸厄神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (434 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (450 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (480 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (552 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (716 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (772 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (864 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (942 m)
  • 公園4件
    • 松ケ本緑地 (75 m)
    • 4号緑地 (179 m)
    • 上甲東園1号緑地 (408 m)
    • 5号緑地 (421 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (374 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (419 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (480 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (569 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (721 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (770 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (775 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (800 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (864 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO 甲東園店 (438 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (767 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (849 m)
    • 肉の都 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮高校 (241 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (440 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (444 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (478 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (486 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (503 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (540 m)
    • 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (560 m)
    • 関西学院大学 西宮聖和キャンパス (563 m)
    • 聖和短期大学 関西学院西宮聖和キャンパス (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 甲東公民館 (321 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (450 m)
    • 甲東支所 (484 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (493 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (559 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (576 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (602 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (668 m)
    • 関西学院大学図書館 (851 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 徐クリニック (260 m)
    • 法西医院 (317 m)
    • 松村整骨院 (352 m)
    • たき眼科 (353 m)
    • 医療法人社団たき眼科 (356 m)
    • 山内医院 (375 m)
    • 杉原医院 (381 m)
    • 高木歯科医院 (392 m)
    • 村松クリニック (418 m)
    • 天羽歯科クリニック (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仁川幼稚園 (181 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (479 m)
    • 関西学院幼稚園 (484 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (485 m)
    • 甲東北保育所 (543 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (584 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (716 m)
    • 新甲東保育園 (743 m)
    • あんず保育園 (787 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上甲東園パークハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上甲東園パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,244万～2,313万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より44.3% 低い↓
兵庫県の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4861位
西宮市
1065棟中 917位
上甲東園
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上甲東園パークハイムの相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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上甲東園パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、97㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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上甲東園パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,980万円です。専有面積は約97㎡〜約100㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)南-
2023年12月2,350万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)南-
2023年11月2,350万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)南-
2023年10月2,350万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)南-
2023年9月2,350万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上甲東園パークハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡32件2,662.5万円（27.4万円）
101㎡〜5件2,844万円（28.4万円）

上甲東園パークハイムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,662.5万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

上甲東園パークハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市上甲東園の売買相場上甲東園パークハイムのある西宮市上甲東園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.11%下落（-787.5万円）、前年比で−22.44%下落（-612.5万円）しています。
西宮市の売買相場上甲東園パークハイムのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲東園駅の売買相場上甲東園パークハイムのある最寄りの甲東園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.07%上昇（＋95.9万円）、前年比で−13.77%下落（-391.9万円）しています。

上甲東園パークハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,600万円26.8万円
3階2,687万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,687.9万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,657.5万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,596.4万円26.7万円

上甲東園パークハイムの売却のご相談

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上甲東園パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円4LDK97.06㎡15.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上甲東園パークハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
97.06㎡ / 南
3階12.1万〜12.8万円
97.06㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
97.82㎡ / 南

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