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ファミールヒルズコート上甲東園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,290万 〜 4,500万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,290万円 〜 4,500万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1件2016年12月14日更新
家賃相場13万 〜 20万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

1328人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩4分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミールヒルズコート上甲東園の基本情報

ファミールヒルズコート上甲東園は、丸紅不動産販売によって2001年03月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,851万～4,554万円、参考相場単価は53万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒルズコートカミコウトウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 上甲東園1丁目5-21管理形態-
郵便番号〒662-0813管理員-
築年月2001年3月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲東園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仁川駅から徒歩13分、門戸厄神駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (233 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (248 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (275 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (489 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (515 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (888 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (892 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (954 m)
  • 公園4件
    • 松ケ本緑地 (211 m)
    • 上甲東園1号緑地 (238 m)
    • 5号緑地 (268 m)
    • 4号緑地 (363 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (169 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (213 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (275 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (536 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (560 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (759 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (881 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (890 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (948 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (953 m)
  • スーパー6件
    • KOHYO 甲東園店 (236 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (573 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (817 m)
    • 肉の都 (947 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (955 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮高校 (421 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (467 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (509 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (536 m)
    • 私立仁川学院小学校 (618 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (628 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (645 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (683 m)
    • 私立仁川学院中学校 (688 m)
    • 私立仁川学院高校 (717 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (248 m)
    • 甲東支所 (281 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (416 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (419 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (647 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (716 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (781 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (859 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (931 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 徐クリニック (55 m)
    • 法西医院 (119 m)
    • 松村整骨院 (148 m)
    • たき眼科 (149 m)
    • 医療法人社団たき眼科 (151 m)
    • 山内医院 (174 m)
    • 高木歯科医院 (188 m)
    • 村松クリニック (213 m)
    • 天羽歯科クリニック (214 m)
    • 千原皮膚科クリニック (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー甲東園 (280 m)
    • 仁川幼稚園 (297 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (379 m)
    • 甲東北保育所 (552 m)
    • あんず保育園 (590 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (638 m)
    • 関西学院幼稚園 (662 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (715 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (721 m)
    • 新甲東保育園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールヒルズコート上甲東園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,851万～4,554万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
176万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より29.9% 高い↑
兵庫県の平均より62.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,290万 〜 4,500万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 839位
西宮市
1065棟中 230位
上甲東園
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールヒルズコート上甲東園の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミールヒルズコート上甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,290万〜4,510万円対前年同月比↓4,290万〜4,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ファミールヒルズコート上甲東園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,620万〜4,530万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年9月3,620万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約166万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールヒルズコート上甲東園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件3,610万円（49.5万円）
81〜90㎡1件4,530万円（56.4万円）

ファミールヒルズコート上甲東園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,610万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミールヒルズコート上甲東園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,610万円49.5万円
2階3,550万円46.4万円
3階4,530万円56.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,825万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,825万円50.5万円

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ファミールヒルズコート上甲東園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.0万円3LDK68.83㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2017年6月15.5万円3LDK71.89㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2017年5月15.5万円3LDK71.89㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2017年4月15.5万円3LDK71.89㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月15.5万円3LDK71.89㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールヒルズコート上甲東園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
72.99㎡ / 南東
2階14.5万〜15.2万円
76.47㎡ / 南東
3階12.7万〜13.3万円
71.89㎡ / -
4階12.5万〜13.2万円
68.83㎡ / 南
5階18.2万〜19.1万円
99.17㎡ / 南

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