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甲東園東アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
4階、4SLDK、約121㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円4階, 4SLDK, 約121㎡の例
売買履歴3件2016年12月14日更新
家賃相場11万 〜 12.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 4SLDK, 約121㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

853人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上大市4丁目22-3
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩12分
築年月
1997年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲東園東アーバンコンフォートの基本情報

甲東園東アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1997年12月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約121㎡、間取りが4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,067万～3,128万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウトウエンヒガシアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 上大市4丁目22-3管理形態-
郵便番号〒663-8003管理員-
築年月1997年12月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建7階建間取り4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上大市4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩15分、仁川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 播州信用金庫西宮北支店 (465 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (744 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (793 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (805 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (806 m)
    • ファミリーマート尼崎武庫町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
  • 公園2件
    • 上甲東園1号緑地 (923 m)
    • 5号緑地 (961 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (330 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (430 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (742 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (780 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (794 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (828 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (117 m)
    • マルハチ甲武橋店 (117 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (366 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (394 m)
    • KOHYO 甲東園店 (800 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西武庫 (954 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立甲武中学校 (239 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (512 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (574 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (601 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (641 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (646 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (661 m)
    • 西宮市立段上小学校 (684 m)
    • 報徳学園 (734 m)
    • 私立報徳学園高校 (789 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 段上公民館 (685 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (685 m)
    • 甲東支所 (758 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (793 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • アイザワ整骨院 (86 m)
    • デイサービスセンター甲武171 (153 m)
    • メッセージケアプラン甲東園 (258 m)
    • おぐしクリニック (278 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 甲東園 (284 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (310 m)
    • 中島クリニック (396 m)
    • おおみち鍼灸整骨院 (415 m)
    • さくらいデンタルクリニック (438 m)
    • くらもと接骨院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育園 (178 m)
    • きりん園 (415 m)
    • 段上幼稚園 (422 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (494 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (608 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (627 m)
    • あんず保育園 (701 m)
    • 段上保育所 (703 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (705 m)
    • つぼみの子保育園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲東園東アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲東園東アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,067万～3,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より38.4% 低い↓
兵庫県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4SLDK、約121㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4458位
西宮市
1065棟中 862位
上大市
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • 甲東園東アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲東園東アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4SLDK、121㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比↓3,010万〜3,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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甲東園東アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,480万円です。専有面積は約121㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年9月2,980万円6〜104SLDK約122㎡ (約37坪)約24万円 (約80万円)南-
2013年6月3,180万円6〜104SLDK約122㎡ (約37坪)約26万円 (約86万円)--
2013年6月3,480万円6〜104SLDK約122㎡ (約37坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲東園東アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜2件2,965万円（24.4万円）

甲東園東アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,965万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

甲東園東アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,147.5万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等3,147.5万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,136.7万円25.9万円

甲東園東アーバンコンフォートの売却のご相談

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甲東園東アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、4SLDK、約121㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK83.44㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2017年5月12.0万円4LDK83.44㎡15.0万円50.0万円1〜5南東
2017年4月12.0万円4LDK83.44㎡15.0万円50.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円4LDK83.44㎡15.0万円50.0万円1〜5-
2013年6月12.8万円4LDK83.44㎡15.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲東園東アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.7万〜11.2万円
83.44㎡ / -
4階
5階
6階15.8万〜16.6万円
121.29㎡ / -
7階

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