• 検索結果がここに表示されます

コンドミニアム甲東園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴84件2024年04月21日更新
家賃相場7.5万 〜 7.8万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

876人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上大市5丁目11-1
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩12分
築年月
1978年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

コンドミニアム甲東園の基本情報

コンドミニアム甲東園は、1978年12月に竣工された総戸数153戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,474万～3,264万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンドミニアムコウトウエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 上大市5丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒663-8003管理員常駐
築年月1978年12月管理費1㎡あたり79円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上大市5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩18分、仁川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (520 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (604 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (790 m)
    • ファミリーマート尼崎武庫町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (837 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (852 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (925 m)
  • 公園3件
    • 上甲東園1号緑地 (960 m)
    • 5号緑地 (994 m)
    • 西武庫公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (432 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (515 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (788 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (834 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (883 m)
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (890 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (931 m)
  • スーパー7件
    • マルハチ甲武橋店 (96 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (100 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (460 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (502 m)
    • KOHYO 甲東園店 (845 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (865 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西武庫 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立甲武中学校 (294 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (488 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (519 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (532 m)
    • 西宮市立段上小学校 (557 m)
    • 報徳学園 (595 m)
    • 私立報徳学園高校 (650 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (652 m)
    • 私立報徳学園中学校 (653 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (747 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 段上公民館 (594 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (594 m)
    • 甲東支所 (801 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (837 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (944 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫支部高齢・障害者業務 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • おぐしクリニック (138 m)
    • アイザワ整骨院 (143 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (171 m)
    • メッセージケアプラン甲東園 (222 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 甲東園 (234 m)
    • デイサービスセンター甲武171 (267 m)
    • おおみち鍼灸整骨院 (458 m)
    • 中坪歯科医院 (470 m)
    • 中島クリニック (479 m)
    • よしおかクリニック泌尿器科 (489 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひかり保育園 (308 m)
    • きりん園 (328 m)
    • 段上幼稚園 (338 m)
    • 段上保育所 (605 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (629 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (671 m)
    • あんず保育園 (685 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (706 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンドミニアム甲東園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にコンドミニアム甲東園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンドミニアム甲東園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,474万～3,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.5% 低い↓
兵庫県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3034位
西宮市
1065棟中 659位
上大市
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コンドミニアム甲東園の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

コンドミニアム甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,650万〜2,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

コンドミニアム甲東園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,998万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,250万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)東-
2024年4月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年3月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年2月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年1月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)西-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋65.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンドミニアム甲東園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡82件2,295.6万円（30.4万円）
81〜90㎡1件2,250万円（27万円）
91〜100㎡5件2,860万円（29.9万円）

コンドミニアム甲東園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,295.6万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コンドミニアム甲東園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,125万円14.9万円
3階〜4階1,539.5万円20.1万円
5階〜6階2,275.1万円28.7万円
7階〜8階2,637.6万円36.2万円
9階〜10階2,330万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,015万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,309.8万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,860万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,263.4万円28.9万円
東2,480万円34.1万円
西2,497.1万円34.2万円

コンドミニアム甲東園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

コンドミニアム甲東園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.5万円3LDK78.0㎡15.0万円20.0万円1〜5西
2023年4月7.5万円3LDK78.0㎡15.0万円20.0万円1〜5西
2023年4月7.5万円3LDK72.8㎡7.5万円10.0万円6〜10南
2023年3月7.5万円3LDK78.0㎡15.0万円20.0万円1〜5西
2023年3月7.5万円3LDK72.8㎡7.5万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンドミニアム甲東園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
78.0㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
78.0㎡ / 西
2階
3階7.8万〜8.2万円
78.0㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
72.8㎡ / 西
5階7.8万〜8.2万円
78.0㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
78.0㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
78.0㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
95.66㎡ / 南西
7階7.2万〜7.6万円
72.8㎡ / 西
8階7.8万〜8.2万円
78.0㎡ / 西
9階
10階7.3万〜7.7万円
72.8㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる