モンセーヌ西宮鳴尾
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.6万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
1988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市上田西町3-26
- 交通
- 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンセーヌ西宮鳴尾の基本情報
建物・設備
名称 | モンセーヌニシノミヤナルオ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 上田西町3-26 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒663-8135 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市上田西町に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩10分、アクセス良好です。武庫川団地前駅から徒歩11分、東鳴尾駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (136 m)
- 淡路信用金庫西宮支店 (450 m)
- 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (488 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 浜甲子園出張所 無人ATM (642 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (656 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (709 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (750 m)
- セゾンATM ららぽーと甲子園 (896 m)
- 公園2件
- 上田西公園 (184 m)
- 笠屋公園 (766 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西宮古川町店 (143 m)
- ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 西宮上田中町店 (502 m)
- ローソン 西宮枝川町店 (550 m)
- ローソン 武庫川学院前店 (588 m)
- ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (647 m)
- ファミリーマート 武庫川女子大学店 (676 m)
- ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (898 m)
- ローソン 西宮高須町一丁目店 (928 m)
- スーパー8件
- 関西スーパー 鳴尾店 (113 m)
- 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (383 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (623 m)
- イトーヨーカドー 甲子園店 (699 m)
- ライフ 浜甲子園店 (755 m)
- マックスバリュ 西宮上田店 (815 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (996 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 西宮市立鳴尾東小学校 (231 m)
- 西宮市立高須中学校 (252 m)
- 西宮市立浜甲子園中学校 (344 m)
- 西宮市立西宮東高校 (397 m)
- 私立武庫川女子大学附属中学校 (449 m)
- 西宮市立甲子園浜小学校 (516 m)
- 私立武庫川女子大学附属高校 (543 m)
- 西宮市立鳴尾南中学校 (553 m)
- 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (661 m)
- 私立武庫川女子大学短期大学部 (662 m)
- 公共施設/機関10件
- 甲子園警察署 上田交番 (264 m)
- 鳴尾消防署 (293 m)
- 西宮上田公会堂 (353 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (428 m)
- 西宮市立 鳴尾東公民館 (547 m)
- 甲子園警察署 高須交番 (610 m)
- 甲子園警察署 枝川交番 (621 m)
- 西宮市立 高須公民館 (629 m)
- 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (629 m)
- 西宮市立 鳴尾公民館 (760 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターレインボー西宮 (43 m)
- はりま小児科 (97 m)
- 伊熊整形外科 (105 m)
- まえだ歯科医院 (105 m)
- みなみ歯科医院 (141 m)
- 光介護サービス (141 m)
- 甲子園カイロプラクティックセンター (226 m)
- 坂田鍼灸接骨院 (226 m)
- 杉谷内科 (237 m)
- 眞崎眼科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (177 m)
- 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (394 m)
- 鳴尾保育所 (428 m)
- 西宮市立鳴尾東保育所 (570 m)
- 武庫川女子大学附属保育園 (597 m)
- 睦幼稚園 (652 m)
- 西光幼稚園 (671 m)
- 浜甲子園保育所 (684 m)
- 松風幼稚園 (772 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンセーヌ西宮鳴尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンセーヌ西宮鳴尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,382万~3,678万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 西宮市の平均より15.7% 低い↓ 兵庫県の平均より5.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンセーヌ西宮鳴尾の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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モンセーヌ西宮鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンセーヌ西宮鳴尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,750万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.84%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して+8.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
モンセーヌ西宮鳴尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 18件 | 2,852.3万円(41.9万円) |
71〜80㎡ | 58件 | 2,800.5万円(37.5万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2,456.7万円(30.2万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 3,700万円(40.8万円) |
モンセーヌ西宮鳴尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,800.5万円(㎡単価37.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モンセーヌ西宮鳴尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
西宮市上田西町の売買相場 | モンセーヌ西宮鳴尾のある西宮市上田西町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.81%下落(-40万円)、前年比で−24.19%下落(-690.6万円)しています。 |
---|---|
西宮市の売買相場 | モンセーヌ西宮鳴尾のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落(-24.6万円)、前年比で−4.54%下落(-144.7万円)しています。 |
洲先駅の売買相場 | モンセーヌ西宮鳴尾のある最寄りの洲先駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.35%上昇(+200.5万円)、前年比で−4.9%下落(-120.8万円)しています。 |
モンセーヌ西宮鳴尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,576.4万円 | 34.3万円 |
4階〜5階 | 2,910.3万円 | 40万円 |
6階〜7階 | 2,896.7万円 | 37.5万円 |
8階〜9階 | 2,685万円 | 35.6万円 |
10階〜11階 | 2,874万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,852.3万円 | 41.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,758.7万円 | 36.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,078.3万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,662.6万円 | 36.5万円 |
西 | 3,021.4万円 | 39.9万円 |
北/北東/北西 | 2,290万円 | 28.1万円 |
モンセーヌ西宮鳴尾の売却のご相談
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モンセーヌ西宮鳴尾の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 9.6万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 9.6万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 6〜10 | 南 |
2019年11月 | 9.6万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 6〜10 | 南 |
2019年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンセーヌ西宮鳴尾の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.9万〜8.2万円 74.32㎡ / 南 | ||
2階 | 7.9万〜8.3万円 74.32㎡ / 南西 | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 74.17㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 81.36㎡ / 西 | |
4階 | 8.4万〜8.8万円 76.49㎡ / 南 | ||
5階 | 7.3万〜7.7万円 68.03㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 75.2㎡ / 西 | |
6階 | 7.4万〜7.7万円 68.03㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 74.17㎡ / 南東 | |
7階 | 9.1万〜9.6万円 81.9㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 90.69㎡ / 南西 | |
8階 | 8.2万〜8.6万円 75.2㎡ / 南東 | ||
9階 | |||
10階 | 8.3万〜8.7万円 75.2㎡ / - | ||
11階 |
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- 上ケ原三番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原山田町
- 上ケ原山手町
- 上ケ原四番町
- 上ケ原六番町
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- 久出ケ谷町
- 久保町
- 熊野町
- 雲井町
- 鞍掛町
- 苦楽園一番町
- 苦楽園五番町
- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
- 苦楽園六番町
- 結善町
- 剣谷町
- 甲子園網引町
- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
- 甲子園九番町
- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
- 甲子園洲鳥町
- 甲子園砂田町
- 甲子園高潮町
- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
- 甲子園浜田町
- 甲子園春風町
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- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
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- 甲陽園東山町
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