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ジークレフクラッシィ西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,810万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,810万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴7件2020年01月23日更新
家賃相場14.5万円

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1219人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上田中町2-17
交通
  • 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
築年月
2005年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジークレフクラッシィ西宮の基本情報

ジークレフクラッシィ西宮は、神鋼不動産によって2005年07月に竣工された総戸数56戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,508万～2,725万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフクラッシィニシノミヤ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 上田中町2-17管理形態-
郵便番号〒663-8134管理員-
築年月2005年7月管理費1㎡あたり109円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上田中町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩5分、アクセス良好です。東鳴尾駅から徒歩8分、武庫川団地前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (426 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (477 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (689 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (812 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (992 m)
  • 公園3件
    • 上田西公園 (428 m)
    • 笠屋公園 (578 m)
    • 池開公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (463 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (524 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (599 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (629 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (700 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (714 m)
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (836 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (937 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (943 m)
  • スーパー6件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (314 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (415 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (666 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (689 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (898 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (259 m)
    • 西宮市立高須中学校 (548 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (561 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (661 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (662 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (669 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (689 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (725 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (753 m)
    • 私立武庫川女子大学 (754 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮上田公会堂 (151 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (198 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (275 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (292 m)
    • 鳴尾消防署 (606 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (762 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (763 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (763 m)
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (812 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • いしだ小児歯科医院 (80 m)
    • たかはし内科クリニック (80 m)
    • 松居耳鼻咽喉科 (186 m)
    • 眞崎眼科医院 (187 m)
    • 北垣クリニック (193 m)
    • 吉田歯科医院 (242 m)
    • 訪問介護れんげ (296 m)
    • Cアミーユ武庫川 (322 m)
    • 鈴木医院 (340 m)
    • 中村歯科医院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (265 m)
    • 鳴尾保育所 (296 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (349 m)
    • 睦幼稚園 (590 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (668 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (710 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (774 m)
    • 高須東保育所 (842 m)
    • 西光幼稚園 (848 m)
    • 松風幼稚園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフクラッシィ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,508万～2,725万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
113万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.5% 低い↓
兵庫県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3033位
西宮市
1065棟中 658位
上田中町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジークレフクラッシィ西宮の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジークレフクラッシィ西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,680万〜2,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ジークレフクラッシィ西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2019年9月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)--
2019年9月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南-
2019年7月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南-
2019年7月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.6％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフクラッシィ西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,736.3万円（35.9万円）

ジークレフクラッシィ西宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,736.3万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジークレフクラッシィ西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,555万円33.5万円
3階〜4階2,796.7万円36.7万円
5階〜6階2,780万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,745万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,830万円36.5万円
東2,555万円33.5万円

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ジークレフクラッシィ西宮の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.5万円3LDK77.33㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2024年4月14.5万円3LDK74.33㎡14.5万円29.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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