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ヴィラン夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
3階、2SLDK、約144㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円3階, 2SLDK, 約144㎡の例
売買履歴23件2024年03月28日更新
家賃相場8万 〜 16万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％3階, 2SLDK, 約144㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25

1331人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上葭原町2
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
築年月
1977年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラン夙川の基本情報

ヴィラン夙川は、1977年12月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約98㎡～約144㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,875万～3,062万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィランシュクガワ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 上葭原町2管理形態委託
郵便番号〒662-0954管理員巡回
築年月1977年12月管理費1㎡あたり80円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩10分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩19分、打出駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (489 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (546 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (945 m)
  • 公園10件
    • 御前浜公園 (373 m)
    • 宮前公園 (622 m)
    • 芦屋海浜公園 (704 m)
    • 江尻川緑道 (708 m)
    • 海浜公園 (713 m)
    • 旧防潮堤緑地 (789 m)
    • 浜町緑地 (802 m)
    • 南宮緑地 (876 m)
    • 打出浜線緑地 (946 m)
    • 西宮浜総合公園 (977 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (336 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (348 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (642 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (889 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (929 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (934 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (960 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (429 m)
    • 万代 西宮前浜店 (554 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (652 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (191 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (370 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (437 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (473 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (496 m)
    • さんさんキッズ (630 m)
    • ITゼミナール (670 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (701 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (772 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 川添交番 (284 m)
    • 西宮市立中央図書館 (320 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (327 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (556 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (651 m)
    • 西宮海上保安署 (821 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (827 m)
    • 西宮労働基準監督署 (829 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (868 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (129 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (135 m)
    • 大西心療内科クリニック (199 m)
    • ケア・サポートほのぼの (251 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (266 m)
    • 西宮回生病院 (275 m)
    • まさ歯科クリニック (288 m)
    • 中野医院 (299 m)
    • 西山医院 (316 m)
    • なむら歯科 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 建石保育所 (163 m)
    • 香櫨園幼稚園 (226 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (353 m)
    • めばえの子保育園 (685 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (705 m)
    • パステルの森保育園 (777 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (820 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (863 m)
    • かえで保育園 (900 m)
    • 浜脇保育所 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラン夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラン夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,875万～3,062万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より53.5% 低い↓
兵庫県の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約144㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5506位
西宮市
1065棟中 997位
上葭原町
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラン夙川の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴィラン夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、144㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↑2,750万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラン夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,650万円です。専有面積は約98㎡〜約144㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,900万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年3月4,900万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約144㎡ (約44坪)約34万円 (約112万円)南済
2020年9月2,300万円1〜52LDK約110㎡ (約33坪)約20万円 (約69万円)--
2020年8月2,300万円1〜52LDK約110㎡ (約33坪)約20万円 (約69万円)--
2020年8月4,650万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約32万円 (約106万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋57.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラン夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡5件2,224万円（22.5万円）
101㎡〜24件3,766.3万円（27.8万円）

ヴィラン夙川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,766.3万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヴィラン夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,224万円22.5万円
2階3,780.8万円27.8万円
3階1,650万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円19.7万円
3LDK/3SLDK等4,685.7万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,275万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,694.4万円22.5万円

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ヴィラン夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約144㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均 23.9万〜25.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.0万円2LDK98.69㎡-17.6万円1〜5-
2024年3月16.0万円2LDK98.69㎡-17.6万円1〜5-
2024年2月16.0万円2LDK98.69㎡-17.6万円1〜5-
2024年1月16.0万円2LDK98.69㎡-17.6万円1〜5-
2023年12月16.0万円2LDK98.69㎡-17.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラン夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.2万円
98.69㎡ / 南
2階19万〜19.9万円
111.58㎡ / 南		23.9万〜25.1万円
144.14㎡ / -
3階18.7万〜19.7万円
109.78㎡ / 南
4階
5階

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