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コープ野村香櫨園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,900万円
3階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,900万円3階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴24件2022年10月31日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72

1812人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上葭原町3-22
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
築年月
1984年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コープ野村香櫨園の基本情報

コープ野村香櫨園は、野村不動産によって1984年08月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,648万～3,009万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープノムラコウロエン管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 上葭原町3-22管理形態-
郵便番号〒662-0954管理員-
築年月1984年8月管理費1㎡あたり178円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり293円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩9分、アクセス良好です。打出駅から徒歩18分、さくら夙川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (529 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (685 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (824 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (885 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (971 m)
  • 公園9件
    • 御前浜公園 (461 m)
    • 江尻川緑道 (565 m)
    • 芦屋海浜公園 (656 m)
    • 宮前公園 (684 m)
    • 旧防潮堤緑地 (700 m)
    • 海浜公園 (709 m)
    • 南宮緑地 (765 m)
    • 浜町緑地 (925 m)
    • 打出浜線緑地 (967 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (319 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (421 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (775 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (775 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (805 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (902 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (931 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (987 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (462 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (506 m)
    • 万代 西宮前浜店 (694 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (778 m)
    • ダイエー東芦屋店 (892 m)
    • 大松スーパー (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (78 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (311 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (343 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (368 m)
    • さんさんキッズ (483 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (496 m)
    • ITゼミナール (635 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (638 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (699 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立中央図書館 (335 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (340 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (429 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (473 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (600 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (834 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (866 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (898 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (949 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 西山医院 (180 m)
    • むらまつ歯科 (259 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (276 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (283 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (309 m)
    • 大西心療内科クリニック (350 m)
    • 西宮回生病院 (359 m)
    • ケア・サポートほのぼの (396 m)
    • 中野医院 (405 m)
    • まさ歯科クリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 香櫨園幼稚園 (94 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (205 m)
    • 建石保育所 (281 m)
    • めばえの子保育園 (642 m)
    • パステルの森保育園 (648 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (739 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (742 m)
    • 夢咲保育園 (801 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (814 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープ野村香櫨園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープ野村香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,648万～3,009万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より26.9% 低い↓
兵庫県の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3672位
西宮市
1065棟中 756位
上葭原町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • コープ野村香櫨園の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コープ野村香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↓2,770万〜2,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープ野村香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,580万円です。専有面積は約88㎡〜約98㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,198万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2022年10月2,698万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南済
2022年9月3,198万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2022年9月2,798万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年9月3,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープ野村香櫨園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡5件2,858万円（32.4万円）
91〜100㎡21件2,815万円（29.7万円）

コープ野村香櫨園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,815万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コープ野村香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,613.3万円27万円
3階2,829.3万円30万円
4階2,858万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,858万円32.4万円
4LDK/4SLDK等2,799.8万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,975.4万円32万円

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コープ野村香櫨園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.0万円3SLDK84.98㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円3SLDK84.98㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2016年10月11.0万円3SLDK84.98㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2016年9月11.0万円3SLDK84.98㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2016年9月12.0万円3SLDK84.98㎡20.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープ野村香櫨園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.4万円
98.14㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
94.43㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
88.32㎡ / 南
5階9.6万〜10万円
84.98㎡ / 南

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