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ファミール夙川

★★★★☆4.06 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,730万円 〜 3,020万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県西宮市常磐町1-8
交通
築年数
1993年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より56.1% 高い↑
西宮市の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,730万円 〜 3,020万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 916位
西宮市
964棟中 252位
常磐町
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファミール夙川の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ファミール夙川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,860万円〜3,160万円対前年同月比2,730万円〜3,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール夙川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年10月3,200万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)-
2017年9月3,200万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)-
2017年8月3,200万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)-
2017年7月3,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)-

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ファミール夙川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
8.3万円 〜 10.1万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.0万円3LDK70.34㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年6月9.0万円3LDK70.34㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年6月9.5万円3LDK70.34㎡10.0万円35.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール夙川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万円〜9.5万円
70.34㎡ / -
3階
4階12.0万円〜13.3万円
96.77㎡ / 南東
5階8.5万円〜9.4万円
70.34㎡ / 東
6階
7階10.4万円〜11.5万円
81.24㎡ / 南
8階14.5万円〜16.0万円
111.84㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.06(兵庫県)

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ファミール夙川の基本情報

兵庫県西宮市常磐町に位置するマンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールシュクガワ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 常磐町1-8管理形態委託
郵便番号〒662-0043管理員日勤
築年数1993年11月管理費1㎡あたり139円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西宮常磐郵便局 (72 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (181 m)
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    • 西宮郵便局 ゆうちょ銀行 西宮店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店西宮出張所 (260 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (268 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (292 m)
    • 株式会社みなと銀行西宮住宅ローンプラザ (296 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (313 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (399 m)
    • 桜谷緑地 (456 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (883 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 西宮和上町店 (375 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (389 m)
    • コンビニエンスストア アズナス エビスタ西宮店 (401 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (433 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (460 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (495 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (510 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (549 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (574 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマルハチ 西宮店 (66 m)
    • パントリー阪神西宮店 (398 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (489 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (559 m)
    • サンディ西宮室川店 (636 m)
    • 関西スーパー 広田店 (828 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (828 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (947 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立安井小学校 (376 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (433 m)
    • 西宮市立 大社育成センター・第一 (661 m)
    • 株式会社ウィング (668 m)
    • 西宮市立大社小学校 (682 m)
    • 健康サロンかおり (749 m)
    • 児童デイサービスえびす夙川 (880 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (947 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (952 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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