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ネオライフ西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
3階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円3階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴26件2023年06月06日更新
家賃相場10万 〜 10.5万円

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48

728人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市深津町3-52
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩7分
築年月
1972年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオライフ西宮の基本情報

ネオライフ西宮は、1972年03月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は古波津工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約52㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,204万～1,290万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオライフニシノミヤ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 深津町3-52管理形態自主管理
郵便番号〒663-8203管理員なし
築年月1972年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建5階建間取り2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社古波津工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市深津町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩7分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。阪神国道駅から徒歩8分、西宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (370 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (417 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (426 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (445 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (445 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (445 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (448 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (454 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (476 m)
  • 公園2件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (630 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (861 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (31 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (339 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (427 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (456 m)
    • アズナス 西宮北口店 (580 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (616 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (621 m)
    • デリー田代店 (639 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (676 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (680 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (445 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (454 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (501 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (565 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (697 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (720 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (797 m)
    • サンディ 西宮北口店 (800 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (802 m)
    • サンディ 今津店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立深津小学校 (79 m)
    • 西宮市立深津中学校 (197 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (242 m)
    • 関西学院大学 (445 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (505 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (521 m)
    • iTeen西宮津門校 (607 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (669 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (672 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央公民館 (338 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (338 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (401 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (420 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (428 m)
    • 西宮市立総合教育センター (435 m)
    • 西宮年金事務所 (441 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (530 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (533 m)
    • アクタ西宮ステーション (663 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒロデンタルクリニック (211 m)
    • 広瀬歯科医院 (213 m)
    • 西宮敬愛会病院 (238 m)
    • はしむら小児科 (238 m)
    • あんしんクリニック西宮 (238 m)
    • 岸田内科クリニック (241 m)
    • いわもと内科クリニック (252 m)
    • Happiness西宮 (253 m)
    • 湖山歯科医院 (262 m)
    • 西田クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園西宮北口 (256 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (368 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (426 m)
    • 西宮北口こどもの園 (496 m)
    • 西北セリジェ保育園 (521 m)
    • 芦原保育所 (524 m)
    • キッズハウス にしきた (542 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (640 m)
    • 津門保育所 (651 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオライフ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,204万～1,290万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より40.8% 低い↓
兵庫県の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4607位
西宮市
1065棟中 883位
深津町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオライフ西宮の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ネオライフ西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↑1,250万〜1,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ネオライフ西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約49㎡〜約52㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,320万円1〜53K約52㎡ (約16坪)約25万円 (約83万円)東-
2023年5月1,320万円1〜53K約52㎡ (約16坪)約25万円 (約83万円)東-
2022年4月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)東-
2022年3月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)東-
2022年2月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオライフ西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件1,333.6万円（25.5万円）

ネオライフ西宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,333.6万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ネオライフ西宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市深津町の売買相場ネオライフ西宮のある西宮市深津町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.73%上昇（＋60万円）、前年比で−56.21%下落（-2,144万円）しています。
西宮市の売買相場ネオライフ西宮のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
西宮北口駅の売買相場ネオライフ西宮のある最寄りの西宮北口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.27%下落（-106万円）、前年比で−13.82%下落（-502.4万円）しています。

ネオライフ西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,130万円21.8万円
2階〜3階1,480万円28.3万円
4階〜5階1,351.4万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,387.5万円26.6万円
3LDK/3SLDK等970万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,302.6万円25万円

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ネオライフ西宮の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.0万円3DK52.36㎡-20.0万円1〜5-
2024年5月10.5万円3DK52.36㎡-21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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