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西宮北口ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,820万円
5階、1LDK、約73㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,820万円5階, 1LDK, 約73㎡の例
売買履歴23件2020年07月22日更新
家賃相場11万 〜 12.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 1LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

2011人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市深津町6-32
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩9分
築年月
1981年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西宮北口ビューハイツの基本情報

西宮北口ビューハイツは、帝人殖産によって1981年11月に竣工された総戸数96戸の10階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約88㎡、間取りが1LD、1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,288万～3,307万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤキタグチビューハイツ管理会社ティエスコミュニティー
住所兵庫県 西宮市 深津町6-32管理形態-
郵便番号〒663-8203管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り1LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市深津町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩9分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。阪神国道駅から徒歩11分、西宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (460 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (465 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (465 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (465 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (557 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (557 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (585 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (587 m)
  • 公園1件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (781 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (245 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (460 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (480 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (586 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (586 m)
    • デリー田代店 (609 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (681 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (690 m)
    • アズナス 西宮北口店 (725 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (463 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (465 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (470 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (655 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (710 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (825 m)
    • サンディ 今津店 (837 m)
    • サンディ 西宮北口店 (875 m)
    • グルメシティ今津店 (899 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立深津中学校 (100 m)
    • 西宮市立深津小学校 (144 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (339 m)
    • 関西学院大学 (465 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (466 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (619 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (629 m)
    • iTeen西宮津門校 (681 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (725 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (247 m)
    • 西宮年金事務所 (477 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (482 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (482 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (514 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (625 m)
    • 西宮市立総合教育センター (632 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (641 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (725 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮敬愛会病院 (191 m)
    • はしむら小児科 (191 m)
    • あんしんクリニック西宮 (191 m)
    • いわもと内科クリニック (270 m)
    • かわしま眼科 (369 m)
    • Happiness西宮 (392 m)
    • 岸田内科クリニック (392 m)
    • ヒロデンタルクリニック (417 m)
    • しもやま歯科 (417 m)
    • 広瀬歯科医院 (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西北セリジェ保育園 (321 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (434 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (564 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (578 m)
    • 上甲子園保育園 (594 m)
    • 西宮北口こどもの園 (625 m)
    • まつぼっくり保育園 (631 m)
    • キッズハウス にしきた (645 m)
    • 瓦木北保育所 (678 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮北口ビューハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮北口ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,288万～3,307万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
120万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より11.8% 低い↓
兵庫県の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2782位
西宮市
1065棟中 624位
深津町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮北口ビューハイツの相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮北口ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↓2,680万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮北口ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)--
2020年6月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)--
2020年1月1,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2019年7月3,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)--
2019年7月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮北口ビューハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,380万円（37.5万円）
71〜80㎡20件2,275万円（30.9万円）
81〜90㎡3件3,313.3万円（37.4万円）

西宮北口ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西宮北口ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,940万円37.4万円
5階〜6階2,271.3万円31万円
7階〜8階2,148万円28.5万円
9階〜10階1,680万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,153.8万円29.4万円
3LDK/3SLDK等2,532.9万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,164.2万円29.6万円

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西宮北口ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.8万円3LDK88.62㎡12.8万円25.6万円6〜10-
2014年11月11.0万円4LDK88.62㎡10.0万円36.0万円6〜10南
2014年9月11.8万円4LDK88.62㎡10.0万円36.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮北口ビューハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.2万〜12.8万円
88.62㎡ / 南東
5階
6階10.4万〜10.9万円
73.32㎡ / 南		10.1万〜10.7万円
73.32㎡ / -		12.6万〜13.2万円
88.62㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
78.42㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
73.32㎡ / 南
9階
10階9.2万〜9.7万円
63.54㎡ / 南

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