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オーガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
3階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円3階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴45件2023年09月06日更新
家賃相場7.8万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

2037人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神園町7-24
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩5分
築年月
1998年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーガーデンの基本情報

オーガーデンは、1998年07月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,990万～3,819万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーガーデン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 神園町7-24管理形態-
郵便番号〒662-0027管理員-
築年月1998年7月管理費1㎡あたり157円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神園町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩5分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩15分、夙川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (243 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (284 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (661 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (917 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (988 m)
  • 公園2件
    • 満池谷墓園 (704 m)
    • 山王緑地 (993 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (240 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (423 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (933 m)
  • スーパー3件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (212 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (268 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (670 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (301 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (306 m)
    • 西宮市立大社中学校 (493 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (553 m)
    • 西宮市立神原小学校 (567 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (830 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (856 m)
    • 私立甲陽学院高校 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (192 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (353 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (772 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (947 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • しげしたデンタルクリニック (168 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (219 m)
    • おりたクリニック (254 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (265 m)
    • 山本歯科医院 (323 m)
    • 堀田眼科 (351 m)
    • やまだ小児科 (431 m)
    • 久保歯科クリニック (452 m)
    • スマートケア (552 m)
    • 矢野歯科医院 (565 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • たんぽぽハウス (200 m)
    • 甲陽幼稚園 (214 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (388 m)
    • 夙川夢保育園 (466 m)
    • 北夙川保育所 (489 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (855 m)
    • つぼみ夢保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,990万～3,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より8.8% 低い↓
兵庫県の平均より13.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2609位
西宮市
1065棟中 600位
神園町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーガーデンの相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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オーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,520万〜3,690万円対前年同月比↓3,510万〜3,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,990万円です。専有面積は約53㎡〜約98㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,690万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約127万円)北西-
2023年8月3,690万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約127万円)北西-
2023年8月4,090万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約42万円 (約140万円)北西-
2023年7月3,690万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約127万円)北西-
2023年7月3,890万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約40万円 (約133万円)北西済

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件1,863.5万円（34.7万円）
81〜90㎡4件3,380万円（39.8万円）
91〜100㎡27件4,159.6万円（43.2万円）

オーガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,159.6万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

オーガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,370万円38万円
3階3,258.2万円41.4万円
4階〜5階3,354万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,863.5万円34.7万円
2LDK/2SLDK等3,553.3万円37.3万円
3LDK/3SLDK等4,105.7万円43.2万円
4LDK/4SLDK等3,380万円39.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,477.5万円37万円
東3,380万円39.8万円
北/北東/北西3,325.8万円41.2万円

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オーガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.8万円1LDK41.21㎡7.8万円15.6万円1〜5北西
2017年5月7.8万円1LDK41.21㎡7.8万円15.6万円1〜5北西
2017年4月7.8万円1LDK41.21㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2017年3月7.8万円1LDK41.21㎡7.8万円15.6万円1〜5西
2017年2月7.8万円1LDK41.21㎡7.8万円15.6万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
53.65㎡ / 北西		16.2万〜17万円
88.08㎡ / 南
2階18.7万〜19.6万円
98.81㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
96.1㎡ / 北西
3階9.1万〜9.6万円
53.65㎡ / 北		17.7万〜18.6万円
96.1㎡ / 北西
4階
5階15.5万〜16.3万円
84.97㎡ / 東		15.9万〜16.7万円
84.97㎡ / -
6階17.4万〜18.3万円
90.28㎡ / 南

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