クレアガーデン西宮神垣町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
4階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 4階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
1240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市神垣町4-25
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン西宮神垣町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンニシノミヤカミガキチョウ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 神垣町4-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒662-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市神垣町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩19分、夙川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (348 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (428 m)
- 尼崎信用金庫西宮支店 (558 m)
- ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- JA兵庫六甲西宮支店 (782 m)
- 池田泉州銀行 夙川支店 (994 m)
- 公園7件
- 桜谷緑地 (463 m)
- 広田山公園 (471 m)
- 西田公園 (616 m)
- 西宮中央運動公園 (625 m)
- 満池谷墓園 (830 m)
- 高座西緑地 (858 m)
- 夙川河川敷緑地 (909 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 西宮桜谷店 (425 m)
- セブンイレブン 西宮柳本町店 (477 m)
- セブンイレブン 西宮室川町店 (535 m)
- ローソン 西宮青木町店 (589 m)
- ファミリーマート 西宮名次町店 (778 m)
- ミニストップ 西宮中前田町店 (811 m)
- ファミリーマート 西宮枦塚町店 (831 m)
- ローソン 西宮千歳町店 (891 m)
- ローソン 西宮中須佐町店 (923 m)
- スーパー5件
- 関西スーパー 広田店 (397 m)
- サンディ西宮室川店 (501 m)
- 関西スーパー 大社店 (736 m)
- スーパーマルハチ 西宮店 (807 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 西宮市立大社小学校 (320 m)
- ワイズインパクト (376 m)
- ゆにば (520 m)
- 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (793 m)
- 西宮市立平木中学校 (958 m)
- 西宮市立西宮高校 (970 m)
- 西宮市立 平木育成センター (980 m)
- 西宮市立平木小学校 (980 m)
- 西宮市立安井小学校 (996 m)
- 西宮市立神原小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮市立 大社公民館 (219 m)
- 西宮警察署 青木交番 (559 m)
- ハローワーク西宮 マザーズコーナー (638 m)
- ハローワーク西宮 (647 m)
- 西宮警察署 寿交番 (715 m)
- 西宮税務署 (813 m)
- 西宮市保健所 (822 m)
- 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (835 m)
- 西宮市立 上ケ原公民館 (835 m)
- 公益社団法人 西宮納税協会 (849 m)
- 病院/医療10件
- 阿波クリニック (240 m)
- やすらぎ西宮 (286 m)
- 橋本歯科医院 (299 m)
- おがわこどもクリニック (299 m)
- 中川産婦人科クリニック (313 m)
- すぎもとクリニック (328 m)
- 大家歯科医院 (344 m)
- 川崎医院 (363 m)
- 亀岡歯科医院 (366 m)
- 山戸外科医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大社保育所 (139 m)
- 西宮市立大社幼稚園 (236 m)
- 越水幸和園 (331 m)
- かたつむりランド西宮園 (378 m)
- 和光幼稚園 (493 m)
- マーヤ保育園 (631 m)
- みそら幼稚園 (714 m)
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (718 m)
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (779 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン西宮神垣町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン西宮神垣町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,564万～4,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より0.7% 高い↑ 兵庫県の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアガーデン西宮神垣町の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアガーデン西宮神垣町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン西宮神垣町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,180万円です。専有面積は約86㎡〜約110㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン西宮神垣町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,393万円（39万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 3,778.7万円（40.4万円） |
| 101㎡〜 | 46件 | 4,217.5万円（39.1万円） |
クレアガーデン西宮神垣町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,217.5万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレアガーデン西宮神垣町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,105.3万円 | 38.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,535.4万円 | 38.4万円 |
| 5階 | 3,527.5万円 | 38.4万円 |
| 6階 | 3,720万円 | 39.8万円 |
| 7階 | 4,165万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,553.6万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,898.4万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,007.4万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,043.6万円 | 38.9万円 |
| 東 | 3,621.8万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,111万円 | 43.2万円 |
クレアガーデン西宮神垣町の売却のご相談
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クレアガーデン西宮神垣町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 101.09㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアガーデン西宮神垣町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.2万円 92.55㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 110.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19万〜20万円 110.81㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 101.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 86.67㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 95.07㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 86.67㎡ / 東 | |||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 92.55㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 86.67㎡ / 東 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 92.55㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 86.67㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 110.81㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 89.16㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 110.81㎡ / 南 | 19万〜20万円 110.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原五番町
- 上ケ原三番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原山田町
- 上ケ原山手町
- 上ケ原四番町
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- 甲子園浦風町
- 甲子園九番町
- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
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- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
- 甲子園浜田町
- 甲子園春風町
- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
- 甲子園口
- 甲子園口北町
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- 甲陽園西山町
- 甲陽園東山町
- 甲陽園日之出町
- 甲陽園本庄町
- 甲陽園目神山町
- 甲陽園若江町
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- 越水町
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- 産所町
- 塩瀬町名塩
- 塩瀬町生瀬
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