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ライフデザイン宝塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
3階、2SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円3階, 2SLDK, 約91㎡の例
売買履歴32件2024年01月29日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％3階, 2SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1120人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市生瀬東町5-25
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩10分
築年月
2004年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフデザイン宝塚の基本情報

ライフデザイン宝塚は、ライフデザイン･プロジュースによって2004年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は中和開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,093万～4,329万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフデザインタカラヅカ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 生瀬東町5-25管理形態委託
郵便番号〒669-1103管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり78円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ライフデザイン･プロジュースバイク置き場-
施工会社中和開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市生瀬東町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩10分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。生瀬駅から徒歩19分、宝塚南口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (685 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (691 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (705 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (729 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (729 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (741 m)
    • JA兵庫六甲生瀬出張所 (823 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (854 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (922 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (204 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (676 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (771 m)
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (965 m)
  • スーパー2件
    • まねき屋宝塚店 (688 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (706 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立生瀬小学校 (567 m)
    • 西宮市立 生瀬育成センター (592 m)
    • 甲子園大学 (823 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (945 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (646 m)
    • 甲子園大学図書館 (778 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (856 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (857 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (909 m)
    • 西宮警察署 生瀬交番 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • くるじ歯科 (126 m)
    • よねくらクリニック (278 m)
    • たけなか呼吸器クリニック (370 m)
    • ケアプラン・メロディ (403 m)
    • きむら歯科医院 (431 m)
    • しばた接骨院 (480 m)
    • 高橋歯科医院 (481 m)
    • ケアセンターすみれの花 (482 m)
    • 塩崎クリニック (539 m)
    • 栗田クリニック (562 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ひまわり家庭保育所 (115 m)
    • パルクル・インターナショナル (217 m)
    • 自然幼稚園 (325 m)
    • 川面保育所 (448 m)
    • 川面ちどり保育園 (875 m)
    • 西宮市立生瀬幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフデザイン宝塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフデザイン宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,093万～4,329万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より9.5% 低い↓
兵庫県の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2634位
西宮市
1065棟中 606位
生瀬東町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフデザイン宝塚の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライフデザイン宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,670万円対前年同月比↑3,320万〜3,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフデザイン宝塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約83㎡〜約115㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南西-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南西-
2023年11月3,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南西-
2021年1月3,590万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフデザイン宝塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件3,135万円（37.1万円）
91〜100㎡28件3,018.5万円（32.9万円）
101㎡〜6件4,216.7万円（36.6万円）

ライフデザイン宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,018.5万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライフデザイン宝塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,400万円28万円
2階3,137万円34.4万円
3階2,952.7万円32万円
4階3,363.3万円40.2万円
5階4,216.7万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,938.9万円32.8万円
3LDK/3SLDK等3,582.9万円35万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,160.9万円33.3万円

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ライフデザイン宝塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月12.0万円3LDK80.23㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2021年1月12.0万円3LDK83.0㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2020年12月12.0万円3LDK83.0㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2020年12月12.0万円3LDK80.23㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2020年11月12.0万円3LDK83.0㎡10.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフデザイン宝塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12万円
85.57㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
85.75㎡ / 南西
2階12.5万〜13.1万円
91.13㎡ / -		12.5万〜13.2万円
91.13㎡ / 南西
3階12.6万〜13.2万円
91.13㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
97.17㎡ / 南西
4階11.5万〜12.1万円
83.62㎡ / -		11.5万〜12.1万円
83.0㎡ / 南西
5階16.1万〜16.9万円
115.14㎡ / 南東

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