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セルヴィオ3番館

★★★☆☆3.55 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万円 〜 1,750万円
10階、3LDK、約76㎡の場合

賃貸賃料

9万円 〜 10万円

住所
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3
交通
築年数
1999年2月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セルヴィオ3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より21.4% 低い↓
西宮市の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,590万円 〜 1,750万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3987位
西宮市
1026棟中 791位
生瀬武庫川町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • セルヴィオ3番館の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

セルヴィオ3番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,490万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)-
2017年9月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)-
2017年9月1,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)-
2017年9月1,580万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月2,198万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セルヴィオ3番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:95.7㎡

詳細を見る

賃料10.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.84㎡

詳細を見る

賃料9.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.16㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.5万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK76.86㎡-30.0万円1〜5
2017年6月9.2万円3LDK77.16㎡-30.0万円6〜10
2017年5月9.8万円3LDK77.16㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年5月10.0万円3LDK77.84㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年5月9.2万円3LDK77.16㎡-30.0万円6〜10
2017年5月9.8万円3LDK75.6㎡-30.0万円16〜20
2017年5月8.5万円3LDK76.86㎡-30.0万円1〜5
2017年4月10.0万円3LDK77.84㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年4月8.5万円3LDK76.86㎡-30.0万円1〜5
2017年4月8.6万円3LDK76.86㎡8.0万円20.0万円6〜10
2017年4月8.9万円3LDK76.86㎡-30.0万円1〜5
2017年4月9.2万円3LDK77.16㎡-30.0万円6〜10
2017年4月9.8万円3LDK77.16㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年4月9.8万円3LDK75.6㎡-30.0万円16〜20-
2017年3月10.0万円3LDK77.84㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年3月9.2万円3LDK77.16㎡-30.0万円6〜10
2017年3月8.9万円3LDK76.86㎡-30.0万円1〜5
2017年2月8.9万円3LDK76.86㎡-30.0万円1〜5
2017年2月11.0万円4LDK95.7㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年2月10.0万円4LDK95.7㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セルヴィオ3番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.6万円〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.0万円〜8.8万円
77.84㎡ / -
8.0万円〜8.8万円
77.84㎡ / -
2階
3階8.2万円〜9.0万円
79.38㎡ / 東
8.5万円〜9.4万円
79.38㎡ / 東
4階7.8万円〜8.7万円
75.6㎡ / 東
5階8.4万円〜9.3万円
76.86㎡ / 南
10.5万円〜11.6万円
95.7㎡ / 南
6階8.5万円〜9.4万円
76.86㎡ / 南
11.1万円〜12.2万円
95.7㎡ / 南
7階8.5万円〜9.4万円
76.86㎡ / 南
8階
9階8.6万円〜9.5万円
77.16㎡ / 南
10.7万円〜11.8万円
95.7㎡ / 南
10階8.6万円〜9.5万円
76.86㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
85.14㎡ / 南
11階
12階8.2万円〜9.0万円
75.6㎡ / 東
8.6万円〜9.5万円
79.38㎡ / 東
13階8.9万円〜9.8万円
77.9㎡ / 南
10.2万円〜11.2万円
85.14㎡ / 南
14階8.2万円〜9.1万円
75.6㎡ / 東
15階8.3万円〜9.2万円
75.6㎡ / 東
16階8.9万円〜9.8万円
76.86㎡ / 南
8.9万円〜9.8万円
76.86㎡ / 南
17階9.0万円〜9.9万円
79.04㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
79.38㎡ / 南
10.3万円〜11.4万円
85.14㎡ / 南
18階8.8万円〜9.7万円
76.86㎡ / -
8.9万円〜9.8万円
77.84㎡ / -
19階9.0万円〜10.0万円
77.16㎡ / 南
20階8.8万円〜9.8万円
76.86㎡ / -
8.7万円〜9.6万円
75.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.55(兵庫県)

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セルヴィオ3番館の基本情報

兵庫県西宮市生瀬武庫川町に位置するマンションで、総戸数348戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の生瀬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セルヴィオ3番館(セルヴィオサンバンカン)管理会社東洋近畿建物管理
住所兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町2-3管理形態委託
郵便番号〒669-1104管理員日勤
築年数1999年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数348戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • JA兵庫六甲生瀬出張所 (491 m)
    • 塩瀬郵便局 (743 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (949 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (992 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (962 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (979 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬 (754 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (962 m)
    • まねき屋宝塚店 (981 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立生瀬小学校 (240 m)
    • 西宮市立 生瀬育成センター (241 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (755 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮警察署 生瀬交番 (565 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • きむら歯科医院 (82 m)
    • よねくらクリニック (252 m)
    • くるじ歯科 (422 m)
    • エービーシーケアセンター (484 m)
    • ABC医療 (532 m)
    • 北摂中央病院 (571 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (684 m)
    • ケアハウスやまぶき (684 m)
    • たけなか呼吸器クリニック (688 m)
    • ケアプラン・メロディ (742 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • パルクル・インターナショナル (301 m)
    • ひまわり家庭保育所 (367 m)
    • 自然幼稚園 (581 m)
    • 川面保育所 (674 m)
    • 西宮市立生瀬幼稚園 (693 m)
    • すみれ幼稚園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「セルヴィオ3番館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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