セルヴィオ3番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
10階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 455件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 6.9% | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4
1554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3
- 交通
- JR福知山線「生瀬駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セルヴィオ3番館の基本情報
建物・設備
名称 | セルヴィオサンバンカン | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町2-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒669-1104 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
総戸数 | 348戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,700円〜5,700円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市生瀬武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数348戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の生瀬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宝塚駅から徒歩17分、宝塚南口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (480 m)
- JA兵庫六甲生瀬出張所 (490 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (993 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 宝塚栄町店 (480 m)
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (961 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (980 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬 (753 m)
- まねき屋宝塚店 (982 m)
- 学校/教育施設3件
- 西宮市立生瀬小学校 (239 m)
- 西宮市立 生瀬育成センター (241 m)
- 兵庫県立宝塚北高校 (755 m)
- 公共施設/機関2件
- 西宮警察署 生瀬交番 (564 m)
- 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (970 m)
- 病院/医療10件
- きむら歯科医院 (81 m)
- よねくらクリニック (253 m)
- くるじ歯科 (423 m)
- エービーシーケアセンター (483 m)
- ABC医療 (531 m)
- 北摂中央病院 (577 m)
- 訪問看護ステーションみどり (577 m)
- シルバーハウス (577 m)
- 西宮市北部在宅療養相談支援センター (577 m)
- たけなか呼吸器クリニック (689 m)
- 幼稚園/保育園6件
- パルクル・インターナショナル (301 m)
- ひまわり家庭保育所 (367 m)
- 自然幼稚園 (582 m)
- 川面保育所 (675 m)
- 西宮市立生瀬幼稚園 (692 m)
- すみれ幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セルヴィオ3番館の簡易査定
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定期的にセルヴィオ3番館の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セルヴィオ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,673万~2,791万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より45.1% 低い↓ 兵庫県の平均より31.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セルヴィオ3番館の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セルヴィオ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セルヴィオ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,320万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で455件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
2024年4月 | 2,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で455件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して+7.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セルヴィオ3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 461件 | 1,964.2万円(25.5万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 2,432.8万円(28.6万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 2,550万円(26.6万円) |
セルヴィオ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,964.2万円(㎡単価25.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セルヴィオ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,802万円 | 23.5万円 |
5階〜8階 | 1,789.6万円 | 23万円 |
9階〜12階 | 2,094.1万円 | 27.2万円 |
13階〜16階 | 2,094.9万円 | 26.8万円 |
17階〜20階 | 2,125.6万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,747.8万円 | 35.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,168.3万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,924.4万円 | 25万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,039.7万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,059.3万円 | 26.2万円 |
東 | 2,022.9万円 | 26.5万円 |
西 | 1,300万円 | 17.2万円 |
セルヴィオ3番館の売却のご相談
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セルヴィオ3番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.14㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.14㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.14㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.14㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 11.5万円 | 4LDK | 85.14㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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