セルヴィオ1番館
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,560万 〜 1,730万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
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- 住所
- 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39
- 売買履歴件数データがありません
近隣の事例を見る - 相場価格19万円/㎡ 〜
21万円/㎡
2018年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,560万円 〜
1,730万円
2階, 3LDK, 約82㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万〜
11.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
2階, 3LDK, 約82㎡の例
セルヴィオ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より46.4% 低い↓ 兵庫県の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
セルヴィオ1番館の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
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セルヴィオ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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セルヴィオ1番館の売買履歴
セルヴィオ1番館には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セルヴィオ5番館 | 2018年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円(約63万円) | - |
| セルヴィオ3番館 | 2018年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円(約72万円) | - |
| セルヴィオ4番館 | 2018年9月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円(約86万円) | - |
| セルヴィオ2番館 | 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円(約62万円) | - |
| ライフデザイン宝塚 | 2017年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約34万円(約113万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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セルヴィオ1番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,900 〜 3,600円
例えば…2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 9万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 94.42㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 4LDK | 94.42㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セルヴィオ1番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均8.2万〜9.1万円
- 4K〜4LDK平均8.6万〜9.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.6万円 94.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜9.1万円 82.79㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.39(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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セルヴィオ1番館の基本情報
兵庫県西宮市生瀬武庫川町に位置するマンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の生瀬駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | セルヴィオイチバンカン | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA兵庫六甲生瀬出張所 (505 m)
- 塩瀬郵便局 (749 m)
- 宝塚駅前郵便局 (939 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (989 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (978 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬 (736 m)
- パントリーJR宝塚駅店 (959 m)
- まねき屋宝塚店 (984 m)
- 学校/教育施設3件
- 西宮市立生瀬小学校 (250 m)
- 西宮市立 生瀬育成センター (286 m)
- 兵庫県立宝塚北高校 (854 m)
- 公共施設/機関2件
- 西宮警察署 生瀬交番 (641 m)
- 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (958 m)
- 病院/医療10件
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- よねくらクリニック (304 m)
- くるじ歯科 (411 m)
- エービーシーケアセンター (505 m)
- ABC医療 (538 m)
- 北摂中央病院 (647 m)
- たけなか呼吸器クリニック (677 m)
- ケアプラン・メロディ (719 m)
- 有限会社ハーモニー (719 m)
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- 幼稚園/保育園5件
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- 自然幼稚園 (590 m)
- 西宮市立生瀬幼稚園 (673 m)
- 川面保育所 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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