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西宮マリナパークシティ海のまち

★★★☆☆3.59 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万 〜 1,830万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市西宮浜4丁目11
交通
築年月
1998年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西宮マリナパークシティ海のまちの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より18.2% 低い↓
西宮市の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3886位
西宮市
967棟中 775位
西宮浜
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 西宮マリナパークシティ海のまちの相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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西宮マリナパークシティ海のまちの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,660万〜1,830万円対前年同月比1,660万〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西宮マリナパークシティ海のまちの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,580万円1〜53LD約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2017年11月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)-
2017年11月2,380万円1〜54LD約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南西-
2017年11月2,380万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)-
2017年10月2,380万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)-

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西宮マリナパークシティ海のまちの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.0万円3SLDK87.71㎡11.0万円33.0万円6〜10南東
2017年9月11.0万円4LDK84.69㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年9月11.0万円3SLDK87.71㎡11.0万円33.0万円6〜10南東
2017年8月11.0万円4LDK84.69㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年6月11.5万円3LDK76.34㎡11.5万円34.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮マリナパークシティ海のまちの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.8万〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜13.2万円
110.06㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
110.21㎡ / 南
2階8.5万〜9.4万円
74.86㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
95.32㎡ / 南西
3階8.5万〜9.4万円
76.34㎡ / -
9.8万〜10.8万円
87.93㎡ / -
4階8.6万〜9.5万円
74.86㎡ / 南
5階7.8万〜8.7万円
71.57㎡ / 東
9.9万〜11万円
87.71㎡ / 南西
6階8.7万〜9.6万円
74.86㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
91.59㎡ / -
7階10万〜11.1万円
87.7㎡ / 南東
8階9.8万〜10.9万円
83.92㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
87.83㎡ / 南
9階10.7万〜11.8万円
86.63㎡ / 南西
10.2万〜11.2万円
88.48㎡ / -
10階9.1万〜10.1万円
77.28㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
88.01㎡ / 南
11階7.7万〜8.6万円
68.52㎡ / 東
10.9万〜12.1万円
87.83㎡ / 南西
12階10.1万〜11.2万円
86.63㎡ / 南東
10.1万〜11.1万円
88.48㎡ / 西
13階13.3万〜14.7万円
110.55㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.59(兵庫県)

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西宮マリナパークシティ海のまちの基本情報

兵庫県西宮市西宮浜4丁目に位置するマンションで、総戸数450戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシノミヤマリナパークシティウミノマチ管理会社積和管理関西
住所兵庫県 西宮市 西宮浜4丁目11管理形態委託
郵便番号〒662-0934管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数450戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウス、西宮マリナシティ開発バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 西宮マリナパーク郵便局 (354 m)
  • 公園5件
    • 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (434 m)
    • 東海岸緑地 (689 m)
    • 西宮浜総合公園 (715 m)
    • 陽光緑地 (854 m)
    • 打出浜線緑地 (855 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 西宮マリナパーク店 (643 m)
    • セブンイレブン 潮芦屋店 (692 m)
    • ミニストップ 西宮マリナパーク店 (804 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープマリナパーク (424 m)
    • スーパーマルハチ 南芦屋浜店 (816 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立西宮浜小学校 (341 m)
    • 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (342 m)
    • 西宮市立西宮浜中学校 (395 m)
    • 兵庫県立芦屋特別支援学校 (619 m)
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    • 芦屋市立浜風小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮警察署 西宮浜交番 (156 m)
    • 西宮市立 西宮浜公民館 (225 m)
    • 西宮市保健所 食肉衛生検査所 (649 m)
    • 芦屋警察署 南芦屋浜駐在所 (771 m)
    • 鳴尾消防署浜消防分署 (867 m)
    • 西宮市消防局 整備センター (868 m)
    • 芦屋市役所 市民生活部 市民参画課 潮芦屋交流センター (936 m)
  • 病院/医療10件
    • チャームスイート西宮浜 (165 m)
    • おだ歯科医院 (286 m)
    • ふじた内科クリニック (334 m)
    • 三浦歯科医院 (335 m)
    • シティインデックスホスピタリティ芦屋訪問介護事業所 (402 m)
    • メディクス芦屋クリニック (405 m)
    • エビス・リハビリデイサービス (457 m)
    • 協和マリナホスピタル (487 m)
    • マイライフ芦屋(医療法人社団) (538 m)
    • アクアマリーン西宮浜 (570 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • なぎさ保育園 (169 m)
    • いるか幼稚園 (182 m)
    • 芦屋インターナショナルスクール (779 m)
    • 浜風夢保育園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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