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西宮マリナパークシティ海のまち

★★★☆☆3.6 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

住所
兵庫県西宮市西宮浜4丁目11
交通
築年数
1998年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西宮マリナパークシティ海のまちの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より17.7% 低い↓
西宮市の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3783位
西宮市
1026棟中 764位
西宮浜
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 西宮マリナパークシティ海のまちの相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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西宮マリナパークシティ海のまちの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,660万円〜1,840万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西宮マリナパークシティ海のまちの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月1,730万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2017年9月2,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)
2017年9月2,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)-
2017年8月1,730万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西宮マリナパークシティ海のまちの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.7万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.0万円4LDK84.69㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年9月11.0万円3SLDK87.71㎡11.0万円33.0万円6〜10南東
2017年8月11.0万円4LDK84.69㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年6月11.5万円3LDK76.34㎡11.5万円34.5万円1〜5南西
2017年5月11.5万円3LDK76.34㎡11.5万円34.5万円1〜5南西
2017年4月11.5万円3LDK76.34㎡11.5万円34.5万円1〜5-
2017年3月11.5万円3LDK76.34㎡11.5万円34.5万円1〜5-
2016年11月12.3万円4LDK87.93㎡12.3万円36.9万円1〜5-
2016年10月12.3万円4LDK87.93㎡12.3万円36.9万円1〜5-
2016年9月12.3万円4LDK87.93㎡12.3万円36.9万円1〜5-
2016年8月12.3万円4LDK87.93㎡12.3万円36.9万円1〜5-
2016年7月12.3万円4LDK87.93㎡12.3万円36.9万円1〜5-
2016年6月12.3万円4LDK87.93㎡12.3万円36.9万円1〜5-
2016年5月11.0万円3LDK86.63㎡-30.0万円11〜15-
2016年5月9.5万円3LDK86.63㎡-30.0万円11〜15南東
2016年4月11.0万円3LDK86.63㎡-30.0万円11〜15-
2016年4月10.8万円3LDK86.63㎡10.8万円32.4万円11〜15-
2016年4月9.5万円3LDK86.63㎡-30.0万円11〜15南東
2015年11月12.6万円4LDK95.23㎡12.6万円30.0万円1〜5南東
2015年10月10.0万円3LDK70.91㎡20.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮マリナパークシティ海のまちの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜13.9万円
110.06㎡ / 南西
12.9万円〜14.2万円
110.21㎡ / 南
2階9.0万円〜9.9万円
74.86㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
95.32㎡ / 南西
3階9.0万円〜9.9万円
76.34㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
87.93㎡ / -
4階9.0万円〜10.0万円
74.86㎡ / 南
5階8.3万円〜9.1万円
71.57㎡ / 東
10.5万円〜11.6万円
87.71㎡ / 南西
6階9.1万円〜10.1万円
74.86㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
91.59㎡ / -
7階10.6万円〜11.7万円
87.7㎡ / 南東
8階10.4万円〜11.4万円
83.92㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
87.83㎡ / 南
9階11.3万円〜12.5万円
86.63㎡ / 南西
10.7万円〜11.8万円
88.48㎡ / -
10階9.6万円〜10.6万円
77.28㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
88.01㎡ / 南東
11階8.2万円〜9.0万円
68.52㎡ / 東
11.5万円〜12.7万円
87.83㎡ / 南西
12階10.7万円〜11.8万円
86.63㎡ / 南東
10.6万円〜11.7万円
88.48㎡ / 西
13階14.0万円〜15.5万円
110.55㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.6(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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西宮マリナパークシティ海のまちの基本情報

兵庫県西宮市西宮浜4丁目に位置するマンションで、総戸数450戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称西宮マリナパークシティ海のまち(ニシノミヤマリナパークシティウミノマチ)管理会社積和管理関西
住所兵庫県 西宮市 西宮浜4丁目11管理形態委託
郵便番号〒662-0934管理員日勤
築年数1998年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数450戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主積水ハウス、西宮マリナシティ開発バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 西宮マリナパーク郵便局 (354 m)
  • 公園5件
    • 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (434 m)
    • 東海岸緑地 (689 m)
    • 西宮浜総合公園 (715 m)
    • 陽光緑地 (854 m)
    • 打出浜線緑地 (855 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 西宮マリナパーク店 (643 m)
    • セブンイレブン 潮芦屋店 (692 m)
    • ミニストップ 西宮マリナパーク店 (804 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープマリナパーク (424 m)
    • スーパーマルハチ 南芦屋浜店 (816 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立西宮浜小学校 (341 m)
    • 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (342 m)
    • 西宮市立西宮浜中学校 (395 m)
    • 兵庫県立芦屋特別支援学校 (619 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (865 m)
    • 芦屋市立浜風小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮警察署 西宮浜交番 (156 m)
    • 西宮市立 西宮浜公民館 (225 m)
    • 西宮市保健所 食肉衛生検査所 (649 m)
    • 芦屋警察署 南芦屋浜駐在所 (771 m)
    • 鳴尾消防署浜消防分署 (867 m)
    • 西宮市消防局 整備センター (868 m)
    • 芦屋市役所 市民生活部 市民参画課 潮芦屋交流センター (936 m)
  • 病院/医療10件
    • チャームスイート西宮浜 (165 m)
    • おだ歯科医院 (286 m)
    • ふじた内科クリニック (334 m)
    • 三浦歯科医院 (335 m)
    • シティインデックスホスピタリティ芦屋訪問介護事業所 (402 m)
    • メディクス芦屋クリニック (405 m)
    • エビス・リハビリデイサービス (457 m)
    • 協和マリナホスピタル (487 m)
    • マイライフ芦屋(医療法人社団) (538 m)
    • アクアマリーン西宮浜 (570 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • なぎさ保育園 (169 m)
    • いるか幼稚園 (182 m)
    • 芦屋インターナショナルスクール (779 m)
    • 浜風夢保育園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「西宮マリナパークシティ海のまち」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識