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シティライフ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
5階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円5階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴240件2022年04月14日更新
家賃相場5.5万 〜 59.9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

1240人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市西田町1-3
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩11分
築年月
2008年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティライフ夙川の基本情報

シティライフ夙川は、2008年03月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は平和奥田が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約28㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,273万～1,475万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティライフシュクガワ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 西宮市 西田町1-3管理形態委託
郵便番号〒662-0034管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり284円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社平和奥田立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市西田町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩13分、さくら夙川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (78 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (94 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (278 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 中国銀行西宮支店 (521 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (531 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (571 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (582 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (585 m)
  • 公園6件
    • 桜谷緑地 (187 m)
    • 西田公園 (264 m)
    • 西宮中央運動公園 (890 m)
    • 広田山公園 (992 m)
    • 夙川河川敷緑地 (995 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (96 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (346 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (433 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (460 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (482 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (595 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (710 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (712 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (793 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (810 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ 西宮店 (288 m)
    • サンディ西宮室川店 (411 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (527 m)
    • 関西スーパー 広田店 (550 m)
    • パントリー阪神西宮店 (734 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (847 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (914 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ゆにば (17 m)
    • 西宮市立大社小学校 (384 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (413 m)
    • 西宮市立安井小学校 (547 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (578 m)
    • ワイズインパクト (593 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (625 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (925 m)
    • 健康サロンかおり (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市保健所 (359 m)
    • 西宮税務署 (374 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (385 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (400 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (428 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (497 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (616 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (625 m)
    • ハローワーク西宮 (626 m)
    • 西宮警察署 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤歯科 (97 m)
    • おばた歯科クリニック (98 m)
    • 杉本整形外科 (130 m)
    • ドレミーナさくら夙川 (148 m)
    • OK西宮整骨院 二号店 (162 m)
    • ドレミーナ (163 m)
    • いわはし眼科クリニック (169 m)
    • さかしたクリニック (173 m)
    • 川崎医院 (181 m)
    • ケアプランセンターこころ (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーヤ保育園 (110 m)
    • 越水幸和園 (206 m)
    • かたつむりランド西宮園 (256 m)
    • 和光幼稚園 (271 m)
    • みそら幼稚園 (384 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (413 m)
    • 安井幼稚園 (501 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (504 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (521 m)
    • 大社保育所 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティライフ夙川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティライフ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,273万～1,475万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
168万円 〜 174万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より22.6% 高い↑
兵庫県の平均より53.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1086位
西宮市
1065棟中 301位
西田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シティライフ夙川の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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シティライフ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、25㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,360万〜1,420万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティライフ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,800万円です。専有面積は約25㎡〜約28㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,380万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)南-
2022年1月1,270万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約48万円 (約161万円)南-
2022年1月1,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約48万円 (約158万円)南-
2022年1月1,380万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)南-
2021年12月1,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約48万円 (約158万円)南-

会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティライフ夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡240件1,455.8万円（57.4万円）

シティライフ夙川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,455.8万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シティライフ夙川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場シティライフ夙川のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
西宮〔阪神線〕駅の売買相場シティライフ夙川のある最寄りの西宮〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.08%下落（-2.5万円）、前年比で−6.23%下落（-205.4万円）しています。

シティライフ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,225万円49万円
3階〜4階1,264.3万円50.6万円
5階〜6階1,306.2万円47.7万円
7階〜8階1,429.8万円57.2万円
9階〜10階1,546万円61.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,454.6万円57.4万円
1LDK/1SLDK等1,454.6万円57.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,420.8万円55.9万円

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シティライフ夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で198件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.9万円1K25.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年8月5.5万円1K25.0㎡--1〜5-
2024年8月5.5万円1K25.0㎡--1〜5-
2024年7月5.9万円1K25.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年7月5.9万円1K25.0㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティライフ夙川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
25.0㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
25.0㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
25.0㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
25.0㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
28.25㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
25.0㎡ / 南
7階6.1万〜6.4万円
25.0㎡ / 南
8階6.1万〜6.5万円
25.0㎡ / 南
9階6.2万〜6.5万円
25.0㎡ / 南
10階6.1万〜6.4万円
25.0㎡ / -

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