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グランドムール夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,830万 〜 5,080万円
3階、4LDK、約120㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,830万円 〜 5,080万円3階, 4LDK, 約120㎡の例
売買履歴69件2023年11月15日更新
家賃相場15万 〜 19万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％3階, 4LDK, 約120㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1431人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大井手町10-5
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩5分
築年月
1988年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール夙川の基本情報

グランドムール夙川は、大倉建設によって1988年12月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約120㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,497万～6,359万円、参考相場単価は40万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールシュクガワ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 大井手町10-5管理形態委託
郵便番号〒662-0036管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり316円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大井手町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩5分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩9分、さくら夙川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 夙川支店 (323 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (337 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (346 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (364 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (535 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (540 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (604 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (628 m)
  • 公園3件
    • 夙川河川敷緑地 (337 m)
    • 西田公園 (549 m)
    • 桜谷緑地 (629 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (504 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (589 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (595 m)
    • ローソン 苦楽園店 (663 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (676 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (684 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (691 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (796 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (946 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (354 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (489 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (571 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (588 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスえびす (397 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (500 m)
    • 西宮市立大社小学校 (595 m)
    • 西宮市立安井小学校 (658 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (682 m)
    • 健康サロンかおり (781 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (811 m)
    • ゆにば (816 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (833 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (838 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (401 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (458 m)
    • 夙川市民サービスセンター (465 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (567 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (595 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (817 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (929 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (949 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • ひかる訪問看護リハビリステーション (30 m)
    • けいデンタルクリニック (92 m)
    • 氷見歯科医院 (113 m)
    • Ashida Clinic (166 m)
    • おりおんケア (203 m)
    • やまもとサンクリニック (241 m)
    • チャイルド&レディースクリニックサンタクルスザシュクガワ (247 m)
    • みうら小児科 (250 m)
    • レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ シュクガワ (254 m)
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (154 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (205 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (248 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (340 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (343 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (371 m)
    • 夙川さくら保育園 (443 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (446 m)
    • みそら幼稚園 (459 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (475 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール夙川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,497万～6,359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 52万円
坪単価
132万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より2.4% 低い↓
兵庫県の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合
4,830万 〜 5,080万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2259位
西宮市
1065棟中 558位
大井手町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランドムール夙川の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランドムール夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、120㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,840万〜5,090万円対前年同月比↓4,830万〜5,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,580万円です。専有面積は約87㎡〜約120㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,680万円1〜53LDK+S（納戸）約120㎡ (約36坪)約39万円 (約128万円)南東-
2023年10月4,680万円1〜53LDK+S（納戸）約120㎡ (約36坪)約39万円 (約128万円)南東-
2023年9月4,680万円1〜53LDK+S（納戸）約120㎡ (約36坪)約39万円 (約128万円)南東-
2023年8月4,680万円1〜53LDK+S（納戸）約120㎡ (約36坪)約39万円 (約128万円)南東-
2023年7月4,680万円1〜53LDK+S（納戸）約120㎡ (約36坪)約39万円 (約128万円)南東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡13件5,928.5万円（67.9万円）
101㎡〜57件4,338.8万円（36.5万円）

グランドムール夙川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,338.8万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドムール夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,424.7万円37.1万円
3階4,187.5万円35.5万円
4階5,760万円64.3万円
5階5,903.3万円67.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,180.5万円48.6万円
4LDK/4SLDK等3,967.3万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,548.6万円40.2万円

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グランドムール夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月16.5万円4LDK107.1㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2024年1月16.5万円4LDK107.1㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2023年12月16.5万円4LDK107.1㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2023年11月16.5万円4LDK107.1㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2023年10月16.5万円4LDK107.1㎡18.5万円37.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜17.7万円
107.1㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
107.1㎡ / 南
2階18.1万〜19万円
112.07㎡ / 南		19万〜20万円
120.38㎡ / 南東
3階18.2万〜19.1万円
112.07㎡ / 南		19万〜20万円
120.38㎡ / -
4階14.2万〜14.9万円
87.32㎡ / 南
5階14.3万〜15万円
87.32㎡ / 南

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