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夙川パークハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
2階、2SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円2階, 2SLDK, 約82㎡の例
売買履歴144件2024年03月03日更新
家賃相場10.5万 〜 12万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％2階, 2SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1435人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大井手町5-21
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩5分
築年月
1978年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川パークハイムの基本情報

夙川パークハイムは、三井不動産によって1978年03月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,293万～3,694万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワパークハイム管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 西宮市 大井手町5-21管理形態委託
郵便番号〒662-0036管理員巡回
築年月1978年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大井手町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩5分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩8分、苦楽園口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (175 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (273 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (277 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (278 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (453 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (458 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (681 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (763 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (482 m)
    • 夙川河川敷緑地 (500 m)
    • 桜谷緑地 (596 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (436 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (461 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (522 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (528 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (743 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (761 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (783 m)
    • ローソン 苦楽園店 (823 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (839 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (972 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (238 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (387 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (725 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (738 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (817 m)
    • パントリー阪神西宮店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスえびす (269 m)
    • 西宮市立安井小学校 (510 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (531 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (606 m)
    • 健康サロンかおり (620 m)
    • 西宮市立大社小学校 (623 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (680 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (727 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (731 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (761 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (315 m)
    • 夙川市民サービスセンター (363 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (369 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (442 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (700 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • おりおんケア (47 m)
    • 氷見歯科医院 (100 m)
    • Ashida Clinic (104 m)
    • 波田眼科クリニック (170 m)
    • ひかる訪問看護リハビリステーション (189 m)
    • 田村クリニック (195 m)
    • けいデンタルクリニック (198 m)
    • 林歯科医院 (211 m)
    • セコム夙川訪問看護ステーション (220 m)
    • 伊藤歯科医院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (279 m)
    • 夙川さくら保育園 (281 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (293 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (326 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (343 m)
    • 松秀幼稚園 (356 m)
    • みそら幼稚園 (370 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (376 m)
    • 安井保育園 (410 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (428 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川パークハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,293万～3,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.9% 低い↓
兵庫県の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3051位
西宮市
1065棟中 663位
大井手町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 夙川パークハイムの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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夙川パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↑2,730万〜2,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-
2024年2月3,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)南西-
2024年1月3,680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年12月3,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川パークハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,654.8万円（34.9万円）
81〜90㎡87件2,786.3万円（33.7万円）
91〜100㎡38件3,322.1万円（34.2万円）

夙川パークハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,786.3万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

夙川パークハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,340万円38.9万円
2階2,897.1万円33.3万円
3階2,671.3万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,714.5万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,894.4万円34.6万円
4LDK/4SLDK等3,322.1万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,940.8万円34.2万円
北/北東/北西2,800万円36.8万円

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夙川パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.5万円2LDK76.0㎡10.5万円30.0万円1〜5南
2021年1月10.5万円2LDK76.0㎡10.5万円30.0万円1〜5南
2019年2月11.0万円2LDK76.0㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2019年1月11.0万円2LDK76.0㎡10.0万円40.0万円1〜5北
2018年12月11.0万円2LDK76.0㎡10.0万円40.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川パークハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
88.91㎡ / 南西
2階10.9万〜11.4万円
82.03㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
82.21㎡ / 南西		12.9万〜13.5万円
97.19㎡ / 南東
3階10.1万〜10.6万円
76.0㎡ / -		10.9万〜11.4万円
76.0㎡ / 南西
4階11万〜11.5万円
82.21㎡ / -

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