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ヴェルビュ西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴91件2024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

1351人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大屋町1-10
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩14分
築年月
1998年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ西宮北口の基本情報

ヴェルビュ西宮北口は、大和団地によって1998年08月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,341万～5,315万円、参考相場単価は50万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュニシノミヤキタグチ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 大屋町1-10管理形態-
郵便番号〒663-8106管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり158円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場なし
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大屋町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩14分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩17分、阪神国道駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (334 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (430 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (430 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (557 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (628 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (634 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (655 m)
  • 公園2件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (846 m)
    • 高木公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (230 m)
    • デリー田代店 (282 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (333 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (411 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (472 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (495 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (682 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (690 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (765 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (779 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (305 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (419 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (430 m)
    • サンディ 西宮北口店 (679 m)
    • 万代 西宮熊野店 (721 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (735 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (966 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立瓦木小学校 (203 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (299 m)
    • 関西学院大学 (430 m)
    • 私立甲子園学院高校 (464 m)
    • 甲子園短期大学 (534 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (539 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (539 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (539 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (549 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 瓦木公民館 (289 m)
    • 瓦木支所 (351 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (384 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (586 m)
    • 二見町自治会館 (682 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (688 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (688 m)
    • 西宮市大学交流センター (745 m)
    • 西宮市立北口図書館 (746 m)
    • アクタ西宮ステーション (779 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護サービス道(合同会社) (126 m)
    • 平川クリニック (173 m)
    • こじま小児科・循環器科 (228 m)
    • ポラリスデイサービスセンター西宮北口 (229 m)
    • 飯田整形外科 (230 m)
    • 吉田歯科医院 (255 m)
    • ささやま歯科クリニック (281 m)
    • 医療法人社団 ささやま歯科クリニック (289 m)
    • 中山接骨院 (301 m)
    • 松本脳神経外科クリニック (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瓦木北保育所 (86 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (202 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (362 m)
    • 西北セリジェ保育園 (403 m)
    • 阪急幼稚園 (426 m)
    • やまと保育園 (436 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (539 m)
    • キッズハウス にしきた (643 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (667 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュ西宮北口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,341万～5,315万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 62万円
坪単価
167万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.9% 高い↑
兵庫県の平均より53.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1080位
西宮市
1065棟中 298位
大屋町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルビュ西宮北口の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴェルビュ西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,660万〜3,840万円対前年同月比↑3,630万〜3,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,880万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年11月3,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)南-
2023年10月4,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南済
2023年10月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋35.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルビュ西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡69件3,500.2万円（51.7万円）
71〜80㎡11件4,067.3万円（54.9万円）
81〜90㎡14件4,384.1万円（51.5万円）

ヴェルビュ西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,500.2万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェルビュ西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,375万円49.3万円
2階3,617.4万円53.9万円
3階2,600万円39.2万円
4階3,302.5万円48.7万円
5階4,188.3万円52.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,483.1万円49.9万円
3LDK/3SLDK等3,561.3万円51.6万円
4LDK/4SLDK等4,576.1万円53.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,578.5万円51.7万円

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ヴェルビュ西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月12.0万円3LDK68.48㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
68.48㎡ / 南
2階11.2万〜11.7万円
67.22㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
68.48㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
67.97㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
66.31㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
74.05㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
74.05㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
85.13㎡ / 南

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