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グランスイート苦楽園

★★★☆☆3.87 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,650万 〜 2,920万円
4階、4SLDK、約86㎡の場合

住所
兵庫県西宮市大社町11-31
交通
築年月
2005年8月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランスイート苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より16.8% 高い↑
西宮市の平均より7.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4SLDK、約86㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 2276位
西宮市
967棟中 535位
大社町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランスイート苦楽園の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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グランスイート苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4SLDK、86㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,650万〜2,930万円対前年同月比2,650万〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート苦楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-
2017年11月3,780万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約35万円 (約117万円)-
2017年10月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-
2017年10月3,780万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約35万円 (約117万円)-
2017年10月2,980万円1〜54SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)-

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グランスイート苦楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…4階、4SLDK、約86㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月13.0万円3LDK78.22㎡25.0万円45.0万円1〜5
2013年8月13.5万円3LDK78.22㎡25.0万円45.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート苦楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜12.5万円
75.33㎡ / 南
12.6万〜14万円
86.2㎡ / -
2階12.1万〜13.3万円
78.35㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
86.2㎡ / 南
3階11.5万〜12.7万円
78.22㎡ / 東
4階14.1万〜15.6万円
97.85㎡ / 北西
12.5万〜13.8万円
80.03㎡ / 南
5階13万〜14.3万円
82.88㎡ / 南
6階13.3万〜14.7万円
86.65㎡ / -
7階18.4万〜20.3万円
110.81㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(兵庫県)

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グランスイート苦楽園の基本情報

兵庫県西宮市大社町に位置するマンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランスイートクラクエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 大社町11-31管理形態委託
郵便番号〒662-0867管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり137円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主丸紅バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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