• 検索結果がここに表示されます

グランスイート苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,040万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,040万円4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴105件2024年04月26日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1271人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大社町11-31
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
築年月
2005年8月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランスイート苦楽園の基本情報

グランスイート苦楽園は、丸紅によって2005年08月に竣工された総戸数95戸の7階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,512万～4,241万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートクラクエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 大社町11-31管理形態委託
郵便番号〒662-0867管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり137円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大社町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。甲陽園駅から徒歩18分、夙川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (778 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (855 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (953 m)
  • 公園5件
    • 広田山公園 (196 m)
    • 満池谷墓園 (293 m)
    • 高座西緑地 (475 m)
    • 高座北緑地 (635 m)
    • 西宮中央運動公園 (898 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (725 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (749 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (785 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (918 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 大社店 (211 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (842 m)
    • 関西スーパー 広田店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立西宮高校 (570 m)
    • 西宮市立大社中学校 (593 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (627 m)
    • 西宮市立神原小学校 (634 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (701 m)
    • 西宮市立大社小学校 (822 m)
    • ワイズインパクト (841 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (857 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (859 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (859 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (242 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (242 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (759 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (914 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (920 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡クリニック (266 m)
    • おかもとこども矯正歯科クリニック (285 m)
    • 浜野医院 (491 m)
    • おりやま小児科クリニック (496 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (499 m)
    • 下浦整骨院 (505 m)
    • たかみ歯科医院 (510 m)
    • 宮川接骨院 (510 m)
    • 中川産婦人科クリニック (534 m)
    • 大塚歯科医院 (603 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大社保育所 (608 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (708 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (756 m)
    • 夙川夢保育園 (785 m)
    • 北夙川保育所 (906 m)
    • 広田幼稚園 (942 m)
    • 月影保育所 (943 m)
    • 越水幸和園 (949 m)
    • たんぽぽハウス (959 m)
    • 甲陽幼稚園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート苦楽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランスイート苦楽園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,512万～4,241万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.6% 低い↓
兵庫県の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3154位
西宮市
1065棟中 680位
大社町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランスイート苦楽園の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランスイート苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↓2,900万〜3,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランスイート苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,280万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年4月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南済
2024年4月3,120万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)南-
2024年3月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南済
2024年3月3,230万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南済

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート苦楽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件2,808.7万円（36.4万円）
81〜90㎡57件2,941.6万円（35.1万円）
91〜100㎡11件3,688.2万円（39.1万円）
101㎡〜17件3,732.4万円（34.9万円）

グランスイート苦楽園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.6万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランスイート苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,076.7万円35.2万円
3階〜4階3,025万円37.2万円
5階2,940万円35.3万円
6階3,168.6万円36.7万円
7階4,178万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,480万円35.6万円
3LDK/3SLDK等2,977.4万円36.1万円
4LDK/4SLDK等3,270.4万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,054.2万円35.3万円
東3,030万円38.9万円
西3,684.4万円39.1万円
北/北東/北西3,480万円35.6万円

グランスイート苦楽園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランスイート苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月13.0万円3LDK78.22㎡25.0万円45.0万円1〜5東
2013年8月13.5万円3LDK78.22㎡25.0万円45.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート苦楽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
75.33㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
86.2㎡ / 南
2階13万〜13.6万円
79.72㎡ / 南		14万〜14.7万円
86.2㎡ / 南
3階12.1万〜12.8万円
78.22㎡ / 東
4階14.9万〜15.6万円
97.85㎡ / 北西		13.1万〜13.8万円
80.03㎡ / 南
5階13.1万〜13.7万円
81.23㎡ / -		16.5万〜17.3万円
95.08㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
86.65㎡ / -
7階18.5万〜19.4万円
110.81㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる