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ベルマンション広田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴34件2022年05月27日更新
家賃相場8.9万 〜 10.9万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28

1350人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大社町3-53
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
築年月
1977年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルマンション広田の基本情報

ベルマンション広田は、1977年08月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,168万～1,405万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルマンションヒロタ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 大社町3-53管理形態委託
郵便番号〒662-0867管理員巡回
築年月1977年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大社町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩23分、甲陽園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (752 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (880 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
  • 公園7件
    • 広田山公園 (147 m)
    • 高座西緑地 (560 m)
    • 満池谷墓園 (576 m)
    • 西宮中央運動公園 (642 m)
    • 高座北緑地 (721 m)
    • 桜谷緑地 (775 m)
    • 西田公園 (920 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (462 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (749 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (779 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (784 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (814 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (996 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 大社店 (411 m)
    • 関西スーパー 広田店 (583 m)
    • サンディ西宮室川店 (758 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ワイズインパクト (533 m)
    • 西宮市立大社小学校 (592 m)
    • 西宮市立西宮高校 (672 m)
    • 西宮市立大社中学校 (835 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (840 m)
    • 西宮市立神原小学校 (840 m)
    • ゆにば (844 m)
    • 西宮市立広田小学校 (902 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (910 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 大社公民館 (444 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (513 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (513 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (632 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (830 m)
    • ハローワーク西宮 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川産婦人科クリニック (245 m)
    • おりやま小児科クリニック (356 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (359 m)
    • 阿波クリニック (397 m)
    • そめかわ整骨院 (416 m)
    • はせがわクリニック (422 m)
    • おかもとこども矯正歯科クリニック (425 m)
    • 前田耳鼻咽喉科医院 (435 m)
    • やすらぎ西宮 (438 m)
    • 野村歯科矯正歯科 (476 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大社保育所 (293 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (442 m)
    • 越水幸和園 (652 m)
    • かたつむりランド西宮園 (681 m)
    • 月影保育所 (750 m)
    • 和光幼稚園 (788 m)
    • 広田幼稚園 (835 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (890 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (949 m)
    • マーヤ保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルマンション広田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルマンション広田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,168万～1,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より51.9% 低い↓
兵庫県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5403位
西宮市
1065棟中 985位
大社町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルマンション広田の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ベルマンション広田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↑1,320万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルマンション広田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南済
2022年3月1,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)東済
2022年3月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南済
2022年2月1,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)東済
2022年2月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルマンション広田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,924.4万円（32.5万円）
61〜70㎡7件1,000万円（15.7万円）
71〜80㎡22件1,264.1万円（18万円）

ベルマンション広田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,264.1万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルマンション広田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階980万円13.7万円
3階〜4階1,266.1万円18.2万円
5階1,104万円16.5万円
6階〜7階1,924.4万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,924.4万円32.5万円
3LDK/3SLDK等1,200.3万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,331.5万円19万円
東1,341.7万円20.7万円

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ベルマンション広田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月10.9万円3SLDK90.99㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年10月10.9万円3SLDK90.99㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年9月10.9万円3SLDK90.99㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年8月10.9万円3SLDK90.99㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年6月9.9万円3SLDK90.99㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルマンション広田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.7万円
71.73㎡ / 東
3階11.1万〜11.6万円
90.99㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
70.07㎡ / 東
5階8.4万〜8.9万円
70.07㎡ / 南東
6階
7階7万〜7.3万円
59.23㎡ / 東

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