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夙川ビューハイツ

★★★☆☆3.46 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,610万円 〜 1,780万円
4階、2SLDK、約86㎡の場合

賃貸賃料

8.5万円 〜 9.8万円

住所
兵庫県西宮市大谷町11
交通
築年数
1974年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

夙川ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より27.3% 低い↓
西宮市の平均より42.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合
1,610万円 〜 1,780万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4290位
西宮市
1026棟中 828位
大谷町
9棟中 8位
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の売買価格相場

  • 夙川ビューハイツの相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66.0万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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夙川ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、86㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,660万円〜1,840万円対前年同月比1,610万円〜1,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

夙川ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,450万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)
2017年9月2,380万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)
2017年8月1,450万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-
2017年8月2,380万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)-
2017年8月2,280万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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夙川ビューハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:86.66㎡

詳細を見る

賃料9.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:92.55㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…4階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 71 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.5万円4LDK86.66㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年8月8.5万円4LDK86.66㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年6月9.8万円2LDK92.55㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年6月8.5万円4LDK86.66㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年5月7.0万円3DK72.47㎡7.0万円21.0万円6〜10
2017年5月9.8万円2LDK92.55㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年5月8.5万円4LDK86.66㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年4月7.0万円3DK72.47㎡7.0万円21.0万円6〜10
2017年4月7.5万円3DK86.66㎡7.5万円22.5万円1〜5西
2017年4月8.5万円4LDK86.66㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月7.5万円3DK86.66㎡7.5万円22.5万円6〜10-
2017年4月11.0万円2LDK92.55㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円3DK72.47㎡7.0万円21.0万円6〜10
2017年3月11.0万円2LDK92.55㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月7.5万円3DK86.66㎡7.5万円22.5万円6〜10西
2017年3月7.5万円3DK72.47㎡7.5万円22.5万円6〜10
2017年3月8.5万円4LDK86.66㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年3月7.5万円3DK86.66㎡7.5万円22.5万円1〜5西
2017年2月7.5万円3DK72.47㎡7.5万円22.5万円6〜10
2017年2月7.5万円3DK86.66㎡7.5万円22.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.5万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均8.2万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万円〜8.8万円
92.55㎡ / -
2階6.5万円〜7.2万円
71.84㎡ / 南
8.4万円〜9.3万円
93.27㎡ / 南
3階6.5万円〜7.2万円
71.84㎡ / 南
7.9万円〜8.7万円
88.67㎡ / -
4階7.6万円〜8.4万円
83.48㎡ / 南
8.4万円〜9.2万円
93.87㎡ / -
7.9万円〜8.7万円
86.66㎡ / 南
5階7.9万円〜8.8万円
86.61㎡ / 南
7.9万円〜8.8万円
86.61㎡ / 南
8.6万円〜9.5万円
93.87㎡ / 南
6階6.6万円〜7.3万円
71.84㎡ / 南
6.3万円〜7.0万円
72.47㎡ / 東
7階7.8万円〜8.7万円
86.61㎡ / -
6.6万円〜7.4万円
71.84㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.46(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

夙川ビューハイツの基本情報

兵庫県西宮市大谷町に位置するマンションで、総戸数236戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩14分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称夙川ビューハイツ(シュクガワビューハイツ)管理会社ティエスコミュニティー
住所兵庫県 西宮市 大谷町11管理形態委託
郵便番号〒662-0054管理員常駐
築年数1974年7月管理費1㎡あたり123円
総戸数236戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主帝人殖産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芦屋翠ケ丘郵便局 (189 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (538 m)
    • 芦屋東山郵便局 (547 m)
    • 関西アーバン銀行 芦屋支店 (547 m)
    • 尼崎信用金庫芦屋支店 (659 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーグルメシティ東芦屋店<1F> (723 m)
    • 三菱東京UFJ銀行夙川支店 (855 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (858 m)
    • 西宮御茶家所郵便局 (907 m)
    • 三菱東京UFJ銀行芦屋支店 (943 m)
  • 公園3件
    • 仲ノ池緑地 (299 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (788 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (958 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (604 m)
    • サンクス 芦屋東山町店 (716 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (852 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (929 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (941 m)
    • ローソンプラス 芦屋駅前通店 (950 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (973 m)
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  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (126 m)
    • ダイエー東芦屋店 (686 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (780 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (946 m)
  • 学校/教育施設6件
    • エデュクール親王塚 (520 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (624 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (815 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (968 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (970 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (436 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (459 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (704 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (837 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (841 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (866 m)
    • 芦屋警察署 宮川交番 (953 m)
    • 夙川市民サービスセンター (955 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (963 m)
    • 芦屋市消防署東山出張所 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • ビューハイツクリニック (18 m)
    • 山本歯科医院 (68 m)
    • サリー歯科クリニック (199 m)
    • 杉岡クリニック (246 m)
    • アクティブライフ芦屋 (400 m)
    • やはたクリニック (439 m)
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    • 増田歯科医院 (486 m)
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    • 夙川プリ・スクール (773 m)
    • 善照マイトレーヤ保育園 (797 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「夙川ビューハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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