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グランフェルティ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,640万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,640万円 〜 3,820万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴43件2024年04月04日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

1216人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大谷町11-96
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩9分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフェルティ夙川の基本情報

グランフェルティ夙川は、1995年03月に竣工された総戸数13戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約81㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,596万～4,347万円、参考相場単価は52万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフェルティシュクガワ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 大谷町11-96管理形態委託
郵便番号〒662-0054管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり173円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り3DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大谷町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩9分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩17分、香櫨園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (501 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (504 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (618 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (621 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (639 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (783 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (783 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (913 m)
  • 公園1件
    • 仲ノ池緑地 (569 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (487 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (770 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (847 m)
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (970 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (979 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (998 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (370 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (595 m)
    • ダイエー東芦屋店 (780 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (856 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (928 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (960 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (569 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (571 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (595 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (637 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (703 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (718 m)
    • エデュクール親王塚 (897 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (913 m)
    • 健康サロンかおり (992 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (524 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (605 m)
    • 夙川市民サービスセンター (607 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (608 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (654 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (812 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (956 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 林田クリニック (152 m)
    • やはたクリニック (298 m)
    • 山本歯科医院 (323 m)
    • 松岡歯科 (346 m)
    • はしもと医院 (430 m)
    • つゆぐち整形外科 (449 m)
    • ひぐち内科 (449 m)
    • KOSHOクリニック (455 m)
    • 真野歯科医院 (457 m)
    • 天理教撫順分教会附設撫順医院 (490 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (431 m)
    • 保育園パステルのおうち (458 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (501 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (521 m)
    • 芦屋市立岩園保育所 (538 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (590 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (616 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (636 m)
    • 夙川プリ・スクール (683 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフェルティ夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフェルティ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,596万～4,347万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
174万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より28.4% 高い↑
兵庫県の平均より60.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 896位
西宮市
1065棟中 247位
大谷町
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフェルティ夙川の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランフェルティ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比↓3,640万〜3,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフェルティ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年3月3,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年3月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2024年2月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2024年2月3,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフェルティ夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件3,435.3万円（49.9万円）
71〜80㎡3件2,480万円（32.8万円）
81〜90㎡4件3,300万円（40.4万円）

グランフェルティ夙川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,435.3万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランフェルティ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,528.6万円51.2万円
3階2,413.3万円33.4万円
4階〜5階3,300万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,359.6万円47.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,431.4万円49.4万円

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グランフェルティ夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.5万円3LDK68.88㎡15.0万円25.0万円1〜5-
2016年10月9.5万円3LDK68.88㎡15.0万円25.0万円1〜5-
2016年9月9.5万円3LDK68.88㎡15.0万円25.0万円1〜5-
2016年8月9.5万円3LDK68.88㎡15.0万円25.0万円1〜5-
2016年7月10.0万円3LDK68.88㎡15.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.5万円
68.88㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
75.53㎡ / 南
4階
5階10.7万〜11.2万円
81.68㎡ / -
6階

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