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フォルム西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
2階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円2階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴30件2023年05月01日更新
家賃相場10万円

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

2033人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大畑町
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩9分
築年月
1991年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム西宮北口の基本情報

フォルム西宮北口は、コスモスイニシアによって1991年12月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万～3,168万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムニシノミヤキタグチ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 大畑町管理形態委託
郵便番号〒662-0836管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩9分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩17分、門戸厄神駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (360 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (425 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (461 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (478 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (487 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (488 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (488 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (540 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (568 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (575 m)
  • 公園2件
    • 西宮中央運動公園 (490 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (499 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (168 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (314 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (363 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (470 m)
    • アズナス 西宮北口店 (549 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (557 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (612 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (648 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (665 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (657 m)
    • 関西スーパー 広田店 (753 m)
    • サンディ 西宮北口店 (774 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (775 m)
    • サンディ西宮室川店 (849 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (928 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立平木中学校 (261 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (287 m)
    • 西宮市立平木小学校 (288 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (352 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (640 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (654 m)
    • 西宮市立広田小学校 (718 m)
    • ワイズインパクト (745 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (862 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (908 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (378 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (547 m)
    • 西宮市消費生活センター (568 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (580 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (580 m)
    • アクタ西宮ステーション (580 m)
    • 西宮市大学交流センター (637 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (641 m)
    • ハローワーク西宮 (642 m)
    • 西宮市立北口図書館 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • みどりの風 グループホーム (29 m)
    • 西宮みつやま歯科 (99 m)
    • はんずはあと (129 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (146 m)
    • 小出歯科医院 (165 m)
    • にしうら整骨院 (198 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (221 m)
    • かとう内科・外科・整形外科クリニック (226 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (232 m)
    • 松岡クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮公同幼稚園 (349 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (405 m)
    • 月影保育所 (421 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (465 m)
    • すずらん幼稚園 (488 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (552 m)
    • はらっぱ保育所 (573 m)
    • 広田幼稚園 (594 m)
    • 西宮北口こどもの園 (645 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (664 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万～3,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
140万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より3.5% 高い↑
兵庫県の平均より29.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1935位
西宮市
1065棟中 499位
大畑町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム西宮北口の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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フォルム西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↑2,710万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フォルム西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約39㎡〜約69㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南-
2022年12月2,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--
2022年11月2,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2020年7月1,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約42万円 (約138万円)--
2019年5月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件1,680万円（42.2万円）
51〜60㎡18件2,492.8万円（43.1万円）
61〜70㎡18件2,495.8万円（38万円）

フォルム西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,495.8万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フォルム西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,522万円40.7万円
2階2,426.5万円37.3万円
3階2,444万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,120万円37.9万円
2LDK/2SLDK等2,503.4万円40.6万円
3LDK/3SLDK等1,950万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,453.2万円39.3万円

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フォルム西宮北口の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円2LDK63.98㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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