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西宮北口アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,320万 〜 4,540万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,320万円 〜 4,540万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴17件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り2.4％ 〜 2.9％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

1346人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大畑町5-30
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩11分
築年月
1996年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮北口アーバンコンフォートの基本情報

西宮北口アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1996年11月に竣工された総戸数17戸の6階建マンションです。施工は全建開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,291万～5,310万円、参考相場単価は58万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤキタグチアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 大畑町5-30管理形態委託
郵便番号〒662-0836管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり160円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社全建開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩11分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩16分、門戸厄神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (425 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (559 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (587 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (610 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (618 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (618 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (621 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (662 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (665 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (679 m)
  • 公園2件
    • 西宮中央運動公園 (358 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (626 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (256 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (427 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (448 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (535 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (547 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (584 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (605 m)
    • アズナス 西宮北口店 (673 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (699 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 広田店 (621 m)
    • サンディ西宮室川店 (729 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (783 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (790 m)
    • サンディ 西宮北口店 (909 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立平木中学校 (201 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (242 m)
    • 西宮市立平木小学校 (243 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (484 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (610 m)
    • ワイズインパクト (611 m)
    • 西宮市立広田小学校 (684 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (774 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (963 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 青木交番 (412 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (512 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (528 m)
    • ハローワーク西宮 (531 m)
    • 西宮市消費生活センター (702 m)
    • アクタ西宮ステーション (711 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (714 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (714 m)
    • 西宮市大学交流センター (770 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • みどりの風 グループホーム (116 m)
    • はんずはあと (215 m)
    • 西宮みつやま歯科 (227 m)
    • 小出歯科医院 (239 m)
    • 長尾歯科・矯正歯科 (249 m)
    • くらのぶクリニック (251 m)
    • にしうら整骨院 (256 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (270 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (294 m)
    • みった整形外科 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月影保育所 (327 m)
    • 西宮公同幼稚園 (481 m)
    • はらっぱ保育所 (506 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (526 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (528 m)
    • 広田幼稚園 (547 m)
    • すずらん幼稚園 (611 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (687 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (709 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (749 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮北口アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮北口アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,291万～5,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 59万円
坪単価
194万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より42.8% 高い↑
兵庫県の平均より78.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,320万 〜 4,540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 535位
西宮市
1065棟中 144位
大畑町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮北口アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮北口アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,270万〜4,480万円対前年同月比↑4,320万〜4,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮北口アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南-
2022年12月4,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南-
2018年3月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南-
2018年2月3,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南済
2018年2月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮北口アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件3,536.3万円（48万円）
81〜90㎡3件3,313.3万円（37.1万円）

西宮北口アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,536.3万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西宮北口アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,680万円63.6万円
3階〜4階3,480万円39万円
5階3,346.7万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,501.1万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,562.4万円46.7万円

西宮北口アーバンコンフォートの売却のご相談

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西宮北口アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月14.0万円3SLDK89.2㎡28.0万円42.0万円1〜5南
2015年2月9.5万円3LDK73.6㎡-19.0万円6〜10南
2014年12月14.0万円3SLDK89.0㎡28.0万円42.0万円1〜5南
2013年6月13.7万円4LDK89.2㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮北口アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
89.0㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
89.2㎡ / 南
3階
4階11.9万〜12.5万円
89.2㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
73.6㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
73.6㎡ / 南

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