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クレアコート西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,670万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,670万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴48件2022年12月22日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

2034人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大畑町9-11
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩12分
築年月
1998年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアコート西宮北口の基本情報

クレアコート西宮北口は、セントラル総合開発によって1998年02月に竣工された総戸数13戸の4階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,582万～4,137万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアコートニシノミヤキタグチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 大畑町9-11管理形態委託
郵便番号〒662-0836管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩12分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩16分、西宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (242 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (512 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (570 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (572 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (577 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (592 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (592 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (656 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (686 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (712 m)
  • 公園5件
    • 西宮中央運動公園 (450 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (613 m)
    • 高座北緑地 (948 m)
    • 高座西緑地 (958 m)
    • 高木公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (244 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (332 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (404 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (408 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (527 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (552 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (608 m)
    • アズナス 西宮北口店 (668 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (707 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (615 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (741 m)
    • 関西スーパー 広田店 (761 m)
    • サンディ 西宮北口店 (845 m)
    • サンディ西宮室川店 (895 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立平木中学校 (381 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (389 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (418 m)
    • 西宮市立平木小学校 (418 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (475 m)
    • 西宮市立広田小学校 (553 m)
    • ワイズインパクト (740 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (778 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (906 m)
    • 西宮市立高木小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (471 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (536 m)
    • 西宮市消費生活センター (654 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (662 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (662 m)
    • アクタ西宮ステーション (680 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (703 m)
    • ハローワーク西宮 (707 m)
    • 西宮市大学交流センター (725 m)
    • 西宮市立北口図書館 (734 m)
  • 病院/医療10件
    • にしうら整骨院 (81 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (115 m)
    • みった整形外科 (140 m)
    • 鈴木内科小児科クリニック (143 m)
    • もりた心療内科 (153 m)
    • 西宮みつやま歯科 (171 m)
    • みどりの風 グループホーム (182 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (184 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (290 m)
    • はんずはあと (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月影保育所 (304 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (341 m)
    • 広田幼稚園 (433 m)
    • 西宮公同幼稚園 (450 m)
    • すずらん幼稚園 (483 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (533 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (608 m)
    • チャイルドケアーハウストット (643 m)
    • はらっぱ保育所 (691 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアコート西宮北口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアコート西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,582万～4,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.5% 高い↑
兵庫県の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1094位
西宮市
1065棟中 300位
大畑町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアコート西宮北口の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クレアコート西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,660万円対前年同月比↑3,490万〜3,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアコート西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,080万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)--
2022年11月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)--
2022年11月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)--
2022年10月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)--
2022年9月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアコート西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件3,543.2万円（49.6万円）
81〜90㎡22件3,905万円（47.6万円）

クレアコート西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,543.2万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレアコート西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,930万円47.9万円
3階3,543.2万円49.6万円
4階3,887.7万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,622.9万円49.3万円
4LDK/4SLDK等3,888万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,857.8万円47万円
東3,614.8万円49万円

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クレアコート西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月13.5万円3SLDK82.04㎡13.5万円40.5万円1〜5東
2019年4月13.5万円3SLDK82.04㎡13.5万円40.5万円1〜5東
2019年3月13.5万円3SLDK82.04㎡13.5万円40.5万円1〜5東
2019年2月13.5万円3SLDK82.04㎡13.5万円40.5万円1〜5東
2019年1月13.5万円3SLDK82.04㎡13.5万円40.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアコート西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.8万円
82.04㎡ / -		12.8万〜13.4万円
82.04㎡ / 東
3階11.2万〜11.7万円
71.44㎡ / 東
4階13.6万〜14.3万円
82.04㎡ / 南

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