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グレイス西宮

★★★★☆4.01 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
5階、2LDK、約45㎡の場合

住所
兵庫県西宮市大畑町9-16
交通
築年数
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレイス西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より48.6% 高い↑
西宮市の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1108位
西宮市
1026棟中 321位
大畑町
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • グレイス西宮の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グレイス西宮の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、45㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,710万円〜1,890万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレイス西宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,180万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)--
2017年4月2,180万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)--
2017年3月2,180万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)--
2017年2月2,180万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)-
2014年9月2,650万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレイス西宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,800円

例えば…5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.2万円2LDK55.4㎡-33.0万円6〜10
2017年2月9.4万円2DK55.0㎡-38.0万円6〜10
2017年2月9.4万円2LDK58.0㎡5.0万円38.0万円6〜10
2017年1月9.4万円2LDK58.0㎡5.0万円38.0万円6〜10
2017年1月9.4万円2DK55.0㎡-38.0万円6〜10
2017年1月9.4万円2LDK55.4㎡-38.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK76.54㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年5月12.0万円3LDK76.54㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年4月12.5万円3LDK76.54㎡20.0万円25.0万円6〜10-
2016年4月12.0万円3LDK76.54㎡12.0万円24.0万円6〜10
2016年3月12.5万円3LDK76.54㎡20.0万円25.0万円6〜10-
2016年2月12.5万円3LDK76.54㎡20.0万円25.0万円6〜10
2015年6月10.3万円2LDK55.4㎡20.0万円30.0万円6〜10
2015年4月10.8万円2LDK55.4㎡20.0万円30.0万円6〜10
2015年4月6.5万円1LDK41.07㎡-25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス西宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万円〜6.5万円
41.07㎡ / 東
3階
4階
5階
6階11.6万円〜12.8万円
76.54㎡ / -
7階7.0万円〜7.7万円
45.95㎡ / -
8階8.2万円〜9.1万円
55.4㎡ / 東
9階11.5万円〜12.7万円
76.54㎡ / 東
11.5万円〜12.7万円
76.54㎡ / 東
10階8.3万円〜9.2万円
55.4㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.01(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グレイス西宮の基本情報

兵庫県西宮市大畑町に位置するマンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩10分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グレイス西宮(グレイスニシノミヤ)管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 西宮市 大畑町9-16管理形態委託
郵便番号〒662-0836管理員巡回
築年数1998年3月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建10階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主兵庫県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 西宮北昭和郵便局 (240 m)
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    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (509 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (514 m)
    • 西宮丸橋郵便局 (536 m)
    • 関西アーバン銀行 西宮支店 (552 m)
    • 西宮北口郵便局 (593 m)
    • 西宮広田郵便局 (717 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (750 m)
  • 公園3件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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