• 検索結果がここに表示されます

香枦園ロジュマン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,780万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴23件2024年04月04日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1196人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大浜町1-41
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩17分
築年月
1984年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

香枦園ロジュマンの基本情報

香枦園ロジュマンは、1984年11月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約101㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,753万～3,781万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウロエンロジュマン管理会社MIDファシリティマネジメント
住所兵庫県 西宮市 大浜町1-41管理形態委託
郵便番号〒662-0957管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり171円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大浜町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩20分、さくら夙川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (702 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (803 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (876 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園10件
    • 御前浜公園 (92 m)
    • 海浜公園 (425 m)
    • 芦屋海浜公園 (485 m)
    • 打出浜線緑地 (627 m)
    • 旧防潮堤緑地 (646 m)
    • 西宮浜総合公園 (682 m)
    • 江尻川緑道 (750 m)
    • 東浜公園 (773 m)
    • 南宮緑地 (784 m)
    • 中央緑道 (841 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (211 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (628 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (812 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (893 m)
    • ローソン 芦屋新浜町店 (897 m)
  • スーパー4件
    • 万代 西宮前浜店 (706 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (717 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (748 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (348 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (596 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (597 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (652 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (695 m)
    • さんさんキッズ (704 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (725 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (751 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (800 m)
    • 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 打出集会所 (441 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (467 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (612 m)
    • 西宮市立中央図書館 (645 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (652 m)
    • 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (805 m)
    • 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (844 m)
    • 西宮海上保安署 (881 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (884 m)
    • 西宮労働基準監督署 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮回生病院 (67 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (368 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (373 m)
    • 大西心療内科クリニック (380 m)
    • なむら歯科 (395 m)
    • ケア・サポートほのぼの (449 m)
    • まさ歯科クリニック (450 m)
    • むらまつ歯科 (457 m)
    • 西山医院 (563 m)
    • 中野医院 (573 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 建石保育所 (450 m)
    • 香櫨園幼稚園 (483 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (568 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (630 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (657 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香枦園ロジュマンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に香枦園ロジュマンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香枦園ロジュマンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,753万～3,781万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より19.7% 低い↓
兵庫県の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3214位
西宮市
1065棟中 690位
大浜町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 香枦園ロジュマンの相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

香枦園ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓2,640万〜2,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

香枦園ロジュマンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,150万円です。専有面積は約53㎡〜約101㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年3月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2021年4月3,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)南-
2020年3月4,150万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約40万円 (約134万円)南-
2017年10月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香枦園ロジュマンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,680万円（31.3万円）
71〜80㎡17件2,697.1万円（34万円）
81〜90㎡9件2,828.9万円（33.9万円）
101㎡〜2件3,975万円（39.2万円）

香枦園ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,697.1万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

香枦園ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,290万円32.8万円
3階〜4階2,677万円33.4万円
5階〜6階2,880万円36.2万円
7階2,647.5万円33.6万円
8階3,975万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,985万円32.1万円
2LDK/2SLDK等2,614.4万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,756.3万円34.6万円
4LDK/4SLDK等3,312万円36.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,743万円33.9万円

香枦園ロジュマンの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

香枦園ロジュマンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月12.0万円3LDK74.62㎡6.0万円30.0万円6〜10-
2023年6月12.0万円3LDK74.62㎡6.0万円30.0万円6〜10南
2023年5月12.0万円3LDK74.62㎡6.0万円30.0万円6〜10南
2023年4月12.0万円3LDK74.62㎡6.0万円30.0万円6〜10南
2020年8月12.0万円3SLDK74.62㎡-36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香枦園ロジュマンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.4万円
69.84㎡ / 南
3階13.2万〜13.9万円
84.45㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
84.45㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
53.74㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
79.7㎡ / -
5階12.4万〜13万円
78.01㎡ / 南
6階12.9万〜13.6万円
81.09㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
78.01㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
74.62㎡ / -
8階16.3万〜17.1万円
101.52㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる