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ラヴィーダ西宮

★★★☆☆3.88 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,290万円 〜 2,530万円
11階、2LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

17万円 〜 17万円

住所
兵庫県西宮市池田町12-33
交通
築年数
1993年7月
階建
22階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラヴィーダ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より20.0% 高い↑
西宮市の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,290万円 〜 2,530万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2116位
西宮市
964棟中 512位
池田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラヴィーダ西宮の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    109.0万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラヴィーダ西宮の売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,290万円〜2,540万円対前年同月比2,290万円〜2,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラヴィーダ西宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,598万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年9月3,598万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月3,380万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)-
2017年8月3,598万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年7月3,380万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)西-

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ラヴィーダ西宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:21階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:93.37㎡

詳細を見る

賃料17.0万円管理費-

間取

  • 敷金:17.0万円
  • 礼金:34.0万円
  • 階数:21階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:93.42㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…11階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.3万円3LDK79.7㎡25.0万円35.0万円11〜15
2017年6月12.5万円2LDK70.17㎡12.5万円25.0万円6〜10
2017年6月12.0万円2LDK63.81㎡12.0万円30.0万円16〜20
2017年6月15.8万円3LDK79.7㎡20.0万円40.0万円21〜25
2017年5月12.0万円2LDK63.81㎡12.0万円30.0万円16〜20
2017年4月12.0万円2LDK63.81㎡12.0万円30.0万円16〜20-
2017年3月11.4万円2LDK63.81㎡-34.2万円11〜15
2017年3月16.8万円3LDK93.37㎡30.0万円50.0万円11〜15
2017年3月12.0万円2LDK63.81㎡12.0万円30.0万円16〜20
2017年2月11.9万円2LDK63.81㎡11.9万円35.7万円11〜15
2017年2月12.0万円2LDK63.81㎡12.0万円30.0万円16〜20-
2017年1月12.5万円2LDK63.81㎡-30.0万円11〜15
2017年1月11.9万円2LDK63.81㎡11.9万円35.7万円11〜15
2017年1月12.0万円2LDK63.81㎡12.0万円30.0万円16〜20-
2017年1月13.0万円3LDK79.7㎡30.0万円50.0万円11〜15-
2016年12月12.5万円2LDK63.81㎡-30.0万円11〜15
2016年12月12.0万円2LDK63.81㎡-30.0万円11〜15
2016年12月11.9万円2LDK63.81㎡11.9万円35.7万円11〜15
2016年12月12.0万円2LDK63.81㎡12.0万円30.0万円16〜20-
2016年12月13.0万円3LDK79.7㎡30.0万円50.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴィーダ西宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.8万円〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.9万円〜12.1万円
70.17㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
93.42㎡ / 東
4階11.9万円〜13.2万円
78.06㎡ / -
16.8万円〜18.6万円
102.06㎡ / 南
5階11.4万円〜12.6万円
74.08㎡ / -
6階13.9万円〜15.4万円
88.12㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
88.12㎡ / 南
7階
8階
9階15.0万円〜16.6万円
93.37㎡ / 南
10階11.8万円〜13.1万円
74.08㎡ / 東
14.8万円〜16.4万円
93.97㎡ / -
11階10.3万円〜11.4万円
63.81㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
93.37㎡ / 南
12階10.4万円〜11.5万円
63.81㎡ / 南
12.7万円〜14.0万円
79.7㎡ / -
13階
14階15.4万円〜17.0万円
93.37㎡ / 南
15階10.9万円〜12.1万円
69.29㎡ / 東
15.4万円〜17.1万円
93.37㎡ / 南
16階14.8万円〜16.3万円
93.42㎡ / 東
17階11.7万円〜12.9万円
70.17㎡ / 南
17.8万円〜19.7万円
106.62㎡ / 南
18階11.8万円〜13.0万円
70.17㎡ / 南
19階10.5万円〜11.6万円
63.81㎡ / -
17.6万円〜19.5万円
106.62㎡ / 南西
20階17.2万円〜19.0万円
106.62㎡ / 西
21階11.6万円〜12.9万円
70.17㎡ / -
12.9万円〜14.3万円
79.7㎡ / 東
22階12.1万円〜13.3万円
74.08㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.88(兵庫県)

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ラヴィーダ西宮の基本情報

兵庫県西宮市池田町に位置するマンションで、総戸数173戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラヴィーダニシノミヤ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 池田町12-33管理形態委託
郵便番号〒662-0911管理員日勤
築年数1993年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建22階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主兵庫県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社新井組、安田建工立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (78 m)
    • ファミリーマートJR西宮駅南 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (186 m)
    • ファミリーマートJR西宮駅北口 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 西宮駅前郵便局 (217 m)
    • 西宮神明郵便局 (327 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (365 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (432 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (445 m)
    • ドン・キホーテパウ西宮 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (139 m)
    • 津門中央公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (72 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (157 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (189 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (201 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (215 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (254 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (531 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (619 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (657 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (698 m)
  • スーパー10件
    • フレンテ西宮インフォメーション (65 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (77 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (217 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (293 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (498 m)
    • サンディ 今津店 (569 m)
    • 業務スーパー 西宮両度店 (571 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西宮北口店 (704 m)
    • ライフ 今津駅前店 (843 m)
    • サンディ西宮室川店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市医師会看護専門学校 (79 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (377 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (578 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (688 m)
    • 西宮市立津門小学校 (721 m)
    • 西宮市立深津小学校 (782 m)
    • 西宮市立 深津育成センター (783 m)
    • 西宮市立深津中学校 (794 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (801 m)
    • 西宮市立用海小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市消防局 (63 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (81 m)
    • 西宮消防署 (93 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (232 m)
    • 西宮市立 大黒会館 (289 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (314 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (316 m)
    • 西宮市立総合教育センター (374 m)
    • 西宮市立子育て総合センター のびのびあおぞら館 (409 m)
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  • 病院/医療10件
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 津門保育所 (293 m)
    • 芦原保育所 (373 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (428 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (488 m)
    • 西宮つとがわYMCA保育園 (544 m)
    • 朝日愛児館 (643 m)
    • 幸和園保育所 (652 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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