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ネオディ西宮

★★★☆☆3.89 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,740万 〜 3,030万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市中屋町2-28
交通
築年月
1994年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオディ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より8.8% 高い↑
兵庫県の平均より37.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 3,030万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 1493位
西宮市
992棟中 402位
中屋町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオディ西宮の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.9万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネオディ西宮の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,770万〜3,060万円対前年同月比2,740万〜3,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオディ西宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,798万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)
2018年4月2,881万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)
2018年4月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)北西-
2018年4月2,898万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)西-
2018年3月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオディ西宮の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 14万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月12.5万円3LDK83.02㎡12.5万円37.5万円1〜5西
2016年10月12.5万円3LDK83.02㎡12.5万円37.5万円1〜5西
2016年9月12.5万円3LDK83.02㎡12.5万円37.5万円1〜5西
2016年7月12.5万円3LDK83.02㎡12.5万円37.5万円1〜5西
2016年6月12.7万円3LDK83.02㎡12.7万円38.1万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオディ西宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万〜12.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜12.5万円
83.02㎡ / 北西
3階11.6万〜12.9万円
83.02㎡ / 西
4階10.6万〜11.8万円
73.6㎡ / -
5階12万〜13.3万円
82.7㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(兵庫県)

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ネオディ西宮の基本情報

兵庫県西宮市中屋町に位置するマンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオディニシノミヤ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 中屋町2-28管理形態委託
郵便番号〒662-0868管理員巡回
築年月1994年11月管理費1㎡あたり156円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート 西宮能登町店 (854 m)
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