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グリーンコーポ西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,180万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴26件2020年05月22日更新
家賃相場10.5万 〜 14万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

1830人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市中須佐町4-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩10分
築年月
1998年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコーポ西宮の基本情報

グリーンコーポ西宮は、ニチモによって1998年04月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工は山田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,995万～3,277万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコーポニシノミヤ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 中須佐町4-13管理形態委託
郵便番号〒662-0851管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり166円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社山田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市中須佐町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩15分、西宮北口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (415 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (464 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (605 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (609 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (659 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (700 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (785 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (793 m)
  • 公園4件
    • 西宮中央運動公園 (540 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (652 m)
    • 桜谷緑地 (774 m)
    • 西田公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮青木町店 (179 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (202 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (279 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (296 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (406 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (518 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (591 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (608 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (618 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (661 m)
  • スーパー7件
    • サンディ西宮室川店 (253 m)
    • 関西スーパー 広田店 (374 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (541 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (673 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (690 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (702 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (971 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (370 m)
    • ワイズインパクト (428 m)
    • 西宮市立平木小学校 (435 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (436 m)
    • 西宮市立平木中学校 (448 m)
    • ゆにば (602 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (715 m)
    • 西宮市立大社小学校 (867 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク西宮 (131 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (142 m)
    • 西宮警察署 (346 m)
    • 西宮市立子育て総合センター のびのびあおぞら館 (375 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (441 m)
    • 西宮市立 大黒会館 (445 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (449 m)
    • 西宮税務署 (473 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (502 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターらいふ西宮 (59 m)
    • グループホームむろかわ (100 m)
    • すずらん歯科クリニック (148 m)
    • 寺西鍼灸整骨院 (200 m)
    • 西宮渡辺病院 (202 m)
    • 居宅介護支援センターむろかわ (203 m)
    • 西宮高齢者事業団 居宅介護支援事業所 (210 m)
    • よしざきファミリー歯科 (245 m)
    • ケアプランセンターミライ (255 m)
    • リハビリ特化型デイサービス らいと (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (112 m)
    • はらっぱ保育所 (197 m)
    • 和光幼稚園 (357 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (367 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (370 m)
    • かたつむりランド西宮園 (441 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (524 m)
    • 越水幸和園 (554 m)
    • 芦原保育所 (595 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (611 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコーポ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,995万～3,277万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
143万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より5.4% 高い↑
兵庫県の平均より31.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1847位
西宮市
1065棟中 483位
中須佐町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンコーポ西宮の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グリーンコーポ西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比↓3,020万〜3,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グリーンコーポ西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--
2020年4月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--
2020年3月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--
2019年12月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)--
2019年11月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコーポ西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件2,265万円（32.6万円）
71〜80㎡7件2,878.6万円（39.4万円）

グリーンコーポ西宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,265万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンコーポ西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,276.7万円30.5万円
3階〜4階2,437.1万円34.8万円
5階〜6階2,380万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,416.6万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,275.4万円32.4万円

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グリーンコーポ西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月11.5万円3LDK66.44㎡-11.5万円1〜5-
2023年10月11.3万円3LDK66.44㎡--1〜5-
2023年9月11.3万円3LDK66.44㎡--1〜5-
2023年9月11.5万円3LDK66.44㎡-11.5万円1〜5-
2023年8月12.0万円3LDK66.44㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコーポ西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
66.44㎡ / -
2階13万〜13.7万円
74.63㎡ / -
3階12.7万〜13.4万円
72.47㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
69.44㎡ / 南
5階
6階13.2万〜13.9万円
72.47㎡ / 南
7階

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