ロイヤル甲子園口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
1789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市中島町5-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル甲子園口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコウシエングチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 中島町5-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒663-8105 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市中島町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩10分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩19分、阪神国道駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (746 m)
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- みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (794 m)
- 公園1件
- 瓦林公園 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西宮中島町店 (182 m)
- セブンイレブン 西宮天道町店 (343 m)
- ファミリーマート 甲子園口店 (587 m)
- ミニストップ 甲子園口5丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 西宮瓦林町店 (631 m)
- ファミリーマート 西宮大屋町店 (652 m)
- デリー田代店 (689 m)
- ファミリーマート 西宮瓦木店 (724 m)
- ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (748 m)
- セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (756 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (660 m)
- イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (670 m)
- ライフ 甲子園店 (699 m)
- 万代 西宮熊野店 (748 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (785 m)
- 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
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- 甲子園短期大学 (455 m)
- 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (455 m)
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- 私立甲子園学院高校 (474 m)
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- 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (692 m)
- 西宮市立上甲子園中学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 二見町自治会館 (353 m)
- 西宮市立 瓦木公民館 (440 m)
- 瓦木支所 (498 m)
- 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (571 m)
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- 西宮市立 上甲子園公民館 (645 m)
- 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (645 m)
- 上甲子園市民サービスセンター (665 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (748 m)
- 甲子園警察署 上甲子園交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- ひろケア(合同会社) (28 m)
- ケアステーションすみれ (129 m)
- ゆうき訪問看護ステーション (164 m)
- 小山医院 (188 m)
- 中山接骨院 (264 m)
- 吉田歯科医院 (289 m)
- 飯田整形外科 (299 m)
- こじま小児科・循環器科 (300 m)
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- 中島耳鼻咽喉科 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西宮市立瓦木幼稚園 (78 m)
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- 西北セリジェ保育園 (455 m)
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- 甲子園学院幼稚園 (607 m)
- 甲子園口幼稚園 (747 m)
- 阪急幼稚園 (790 m)
- 認定こども園上甲子園幼稚園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル甲子園口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤル甲子園口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル甲子園口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,376万～4,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より24.2% 高い↑ 兵庫県の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル甲子園口の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤル甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル甲子園口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,898万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル甲子園口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 4,002.8万円（55.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,380万円（51.3万円） |
ロイヤル甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,002.8万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤル甲子園口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,947.6万円 | 55.6万円 |
| 2階 | 3,320万円 | 45.8万円 |
| 3階〜5階 | 4,132万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,967.5万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,828.7万円 | 52.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,934.2万円 | 54.1万円 |
| 西 | 3,180万円 | 44.7万円 |
ロイヤル甲子園口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル甲子園口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 85.0㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 85.0㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 12.4万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 12.4万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル甲子園口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 70.79㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 70.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 75.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 75.7㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 85.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原二番町
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