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ロイヤル西宮ウィングコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴14件2022年10月31日更新
家賃相場15.6万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

1224人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門呉羽町10-27
交通
  • 阪急今津線「今津駅」徒歩7分
築年月
2002年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮ウィングコートの基本情報

ロイヤル西宮ウィングコートは、2002年12月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約78㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,648万～3,870万円、参考相場単価は45万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤウィングコート管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 津門呉羽町10-27管理形態委託
郵便番号〒663-8245管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり133円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門呉羽町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の今津駅で徒歩7分、アクセス良好です。今津駅から徒歩8分、久寿川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (445 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (470 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (502 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (558 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (783 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (832 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (948 m)
  • 公園3件
    • 二葉公園 (719 m)
    • 瓦林公園 (828 m)
    • 津門中央公園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 今津駅前店 (446 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (470 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (685 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (757 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (761 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (813 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (872 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (899 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (962 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ今津店 (138 m)
    • サンディ 今津店 (387 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (448 m)
    • ライフ 今津駅前店 (467 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (693 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (757 m)
    • A-プライス 今津店 (764 m)
    • 業務スーパー 今津店 (872 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (969 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (62 m)
    • 西宮市立津門小学校 (242 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (319 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (367 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (424 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (457 m)
    • アトリエ凹凸 (497 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (641 m)
    • iTeen西宮津門校 (644 m)
    • 西宮市立今津中学校 (689 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (245 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (481 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (492 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (499 m)
    • 西宮年金事務所 (608 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (741 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (765 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (853 m)
    • 西宮市消防局 (964 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホームやすらぎ (40 m)
    • 訪問介護センターつながり (45 m)
    • 西宮協立脳神経外科病院 (109 m)
    • 西宮協立デイケアセンターほほえみ (130 m)
    • 宝塚医療生協デイサービスあったかハウス今津 (141 m)
    • 医療生協居宅介護支援事業所ケアサポート今津 (141 m)
    • 栗山歯科 (153 m)
    • やまだ耳鼻咽喉科クリニック (153 m)
    • 西宮今津みどり皮ふ科 (154 m)
    • にし整形外科 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり園保育所 (156 m)
    • こひつじ幼稚園 (247 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (349 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (487 m)
    • 今津文協保育所 (510 m)
    • 上甲子園保育園 (514 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (608 m)
    • 津門保育所 (654 m)
    • つぼみ幼稚園 (658 m)
    • 甲子園子ども学舎 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮ウィングコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮ウィングコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,648万～3,870万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 49万円
坪単価
150万円 〜 163万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より10.0% 高い↑
兵庫県の平均より37.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1630位
西宮市
1065棟中 428位
津門呉羽町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮ウィングコートの相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ロイヤル西宮ウィングコートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↑3,130万〜3,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル西宮ウィングコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,880万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年9月3,880万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年2月2,950万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約152万円)南-
2019年4月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)--
2019年3月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮ウィングコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,446.7万円（41.7万円）
61〜70㎡11件2,851.8万円（43.5万円）
71〜80㎡8件3,276.3万円（44.3万円）

ロイヤル西宮ウィングコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,851.8万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤル西宮ウィングコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市津門呉羽町の売買相場ロイヤル西宮ウィングコートのある西宮市津門呉羽町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋5.59%上昇（＋200万円）しています。
西宮市の売買相場ロイヤル西宮ウィングコートのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
今津（阪急線）駅の売買相場ロイヤル西宮ウィングコートのある最寄りの今津（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.08%下落（-2.4万円）、前年比で−13.63%下落（-490.6万円）しています。

ロイヤル西宮ウィングコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,955.9万円44.4万円
3階〜4階2,481.7万円36.5万円
5階2,590万円35.8万円
6階3,255万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,360万円45.9万円
3LDK/3SLDK等2,763.6万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,901.4万円43万円
東2,746.7万円39.8万円

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ロイヤル西宮ウィングコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月15.6万円3LDK74.63㎡15.6万円31.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮ウィングコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.1万円
58.7㎡ / 南
2階15.8万〜16.6万円
78.11㎡ / 南		13万〜13.7万円
64.31㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
58.7㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
72.31㎡ / 南
4階14.5万〜15.2万円
70.99㎡ / 南
5階15.3万〜16.1万円
74.63㎡ / 南
6階14.7万〜15.5万円
71.44㎡ / 南
7階

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