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ヴェルドール今津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
4階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円4階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴68件2024年01月29日更新
家賃相場3.6万 〜 5.1万円
表面利回り10.5％ 〜 12.9％4階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19

1255人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門呉羽町2-23
交通
  • 阪急今津線「今津駅」徒歩2分
築年月
1989年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ヴェルドール今津の基本情報

ヴェルドール今津は、大洋ホームによって1989年09月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工はコスモピア建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約38㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は409万～834万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールイマヅ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 津門呉羽町2-23管理形態-
郵便番号〒663-8245管理員巡回
築年月1989年9月管理費1㎡あたり310円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり372円
階建7階建間取り1R、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大洋ホームバイク置き場-
施工会社コスモピア建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門呉羽町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の今津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今津駅から徒歩3分、久寿川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (133 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (259 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (366 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (551 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (706 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (760 m)
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
  • 公園3件
    • 二葉公園 (466 m)
    • 津門中央公園 (603 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 今津駅前店 (141 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (571 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (654 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (692 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (707 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (731 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (750 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (769 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (881 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 今津駅前店 (171 m)
    • サンディ 今津店 (252 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (386 m)
    • グルメシティ今津店 (444 m)
    • A-プライス 今津店 (500 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (568 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (619 m)
    • 業務スーパー 今津店 (751 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (771 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立津門小学校 (165 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (263 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (332 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (420 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (479 m)
    • 西宮市立今津中学校 (497 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (541 m)
    • 西宮市立今津小学校 (551 m)
    • iTeen西宮津門校 (561 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (187 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (372 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (453 m)
    • 西宮年金事務所 (633 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (680 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (704 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (711 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (751 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (781 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • ソーシャルコート 今津 (54 m)
    • ひだ耳鼻咽喉科 (80 m)
    • 嶺尾整形外科 (80 m)
    • にきクリニック (80 m)
    • 松田心療内科 (80 m)
    • 平松泌尿器科 (84 m)
    • 和田眼科 (87 m)
    • 伊賀内科・循環器科 (93 m)
    • 田中歯科医院 (97 m)
    • たけうち歯科 (109 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こひつじ幼稚園 (72 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (301 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (402 m)
    • みどり園保育所 (464 m)
    • 今津文協保育所 (506 m)
    • 津門保育所 (547 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (592 m)
    • こばと幼稚園 (616 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (653 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール今津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格409万～834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
58万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より56.8% 低い↓
兵庫県の平均より46.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5722位
西宮市
1065棟中 1018位
津門呉羽町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルドール今津の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴェルドール今津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
460万〜490万円対前年同月比↓460万〜480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルドール今津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜890万円です。専有面積は約23㎡〜約38㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)--
2023年11月450万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)南西-
2022年2月610万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年1月610万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年12月610万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルドール今津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡70件621.2万円（25万円）
31〜40㎡3件843.3万円（22.1万円）

ヴェルドール今津の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は621.2万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヴェルドール今津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階589万円20.4万円
3階〜4階430万円17.3万円
5階547万円22.3万円
6階648.1万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等740万円21.2万円
1LDK/1SLDK等627.4万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西622.6万円24.3万円

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ヴェルドール今津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.8万円1DK23.27㎡4.8万円-1〜5-
2024年2月4.8万円1DK24.75㎡4.8万円-6〜10-
2023年10月4.8万円1DK24.82㎡-10.0万円6〜10-
2023年10月4.8万円1DK24.82㎡-10.0万円6〜10-
2023年9月5.1万円1DK24.82㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール今津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.9万〜7.3万円
38.22㎡ / 南
2階4.5万〜4.7万円
24.82㎡ / 南西
3階
4階4.5万〜4.8万円
24.82㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
24.82㎡ / 南
6階4.7万〜4.9万円
24.86㎡ / 南
7階4.6万〜4.8万円
24.82㎡ / -

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