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サングレート西宮サウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴35件2023年10月31日更新
家賃相場9万 〜 10.5万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

1559人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門川町12-7
交通
  • 阪神本線「今津駅」徒歩2分
築年月
1997年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サングレート西宮サウスの基本情報

サングレート西宮サウスは、山田建設興業によって1997年12月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,141万～2,605万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレートニシノミヤサウス管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 津門川町12-7管理形態委託
郵便番号〒663-8233管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり177円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社山田建設興業バイク置き場あり
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門川町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今津駅から徒歩3分、久寿川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫今津支店 (18 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (166 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (344 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (514 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (538 m)
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (649 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (768 m)
  • 公園3件
    • 二葉公園 (245 m)
    • 津門中央公園 (344 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 今津駅前店 (196 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (349 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (464 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (644 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (723 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (768 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (791 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (849 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (859 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (863 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 今津駅前店 (106 m)
    • A-プライス 今津店 (258 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (410 m)
    • サンディ 今津店 (444 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (500 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (581 m)
    • 業務スーパー 今津店 (639 m)
    • マルナカ西宮店 (665 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (685 m)
    • グルメシティ今津店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウェルネスナビゲーション学院 (229 m)
    • 西宮市立今津中学校 (353 m)
    • 西宮市立津門小学校 (424 m)
    • 西宮市立今津小学校 (453 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (489 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (531 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (553 m)
    • 西宮市立用海小学校 (598 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (607 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (104 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (373 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (564 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (569 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (611 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (614 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (723 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (787 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (798 m)
    • 西宮年金事務所 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上歯科 (60 m)
    • 牧原クリニック (67 m)
    • 松本整形外科診療所 (136 m)
    • 比呂整骨院 (142 m)
    • 今津ステーション歯科クリニック (149 m)
    • ソノ歯科医院 (176 m)
    • たけうち歯科 (180 m)
    • 和田眼科 (187 m)
    • 平松泌尿器科 (191 m)
    • にきクリニック (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (44 m)
    • こひつじ幼稚園 (327 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (414 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (463 m)
    • 今津文協保育所 (553 m)
    • 今津南保育所 (568 m)
    • こばと幼稚園 (604 m)
    • 津門保育所 (678 m)
    • みどり園保育所 (728 m)
    • 朝日愛児館 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレート西宮サウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレート西宮サウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,141万～2,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
138万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より2.0% 高い↑
兵庫県の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2021位
西宮市
1065棟中 518位
津門川町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サングレート西宮サウスの相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サングレート西宮サウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,460万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレート西宮サウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,798万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年9月3,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南西済
2023年9月2,798万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約165万円)南西済
2023年8月2,798万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約165万円)南西済
2023年8月3,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレート西宮サウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件2,327.6万円（41.7万円）
61〜70㎡7件2,460万円（39.4万円）

サングレート西宮サウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,327.6万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サングレート西宮サウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,700.9万円47.2万円
3階〜4階2,099.5万円37.3万円
5階〜6階2,221万円38.3万円
7階1,500万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,454.3万円43.8万円
3LDK/3SLDK等2,052.9万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,384.3万円41.4万円
北/北東/北西1,622万円31.3万円

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サングレート西宮サウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月10.5万円2LDK59.28㎡11.5万円40.0万円1〜5南
2014年9月9.0万円2LDK54.83㎡-40.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレート西宮サウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.8万円
62.5㎡ / 南西
2階8.7万〜9.2万円
56.79㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
56.79㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
54.83㎡ / 南西		8.8万〜9.2万円
56.79㎡ / 南西
4階9.4万〜9.9万円
56.79㎡ / 南西
5階8.9万〜9.3万円
56.79㎡ / 南西
6階8.8万〜9.2万円
54.83㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
62.5㎡ / 南西
7階9万〜9.4万円
56.9㎡ / 南西
8階

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