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ロイヤル西宮今津駅前

★★★☆☆3.93 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万 〜 2,600万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

住所
兵庫県西宮市津門川町13-5
交通
築年月
2004年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル西宮今津駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より30.0% 高い↑
西宮市の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1726位
西宮市
964棟中 445位
津門川町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮今津駅前の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.0万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ロイヤル西宮今津駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,350万〜2,600万円対前年同月比2,350万〜2,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤル西宮今津駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,780万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2016年10月2,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)-
2016年9月2,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)-
2016年8月2,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)--
2016年7月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤル西宮今津駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.4万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月11.5万円3LDK63.0㎡12.5万円30.0万円1〜5
2017年6月11.5万円2SLDK60.48㎡12.5万円30.0万円11〜15-
2017年5月9.8万円3LDK56.55㎡9.8万円24.5万円11〜15
2016年11月14.0万円3LDK63.27㎡20.0万円40.0万円11〜15北西
2016年10月14.0万円3LDK63.27㎡20.0万円40.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮今津駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均14.2万〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.7万円
63.0㎡ / 南
2階
3階9.8万〜10.8万円
56.55㎡ / 南
4階
5階10.6万〜11.7万円
60.48㎡ / 南
6階10.4万〜11.5万円
60.48㎡ / -
14.1万〜15.6万円
76.5㎡ / 南東
7階12万〜13.2万円
67.74㎡ / 南
8階10.4万〜11.5万円
58.55㎡ / 南
11.7万〜13万円
67.74㎡ / -
14.2万〜15.8万円
76.5㎡ / 南
9階11.8万〜13万円
67.74㎡ / -
10階10.1万〜11.2万円
56.55㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
67.74㎡ / 南
11階
12階
13階11万〜12.2万円
60.48㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
63.27㎡ / -
14階12万〜13.3万円
65.74㎡ / 南
15階12.4万〜13.7万円
67.74㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.93(兵庫県)

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ロイヤル西宮今津駅前の基本情報

兵庫県西宮市津門川町に位置するマンションで、総戸数122戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤイマヅエキマエ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 津門川町13-5管理形態委託
郵便番号〒663-8233管理員日勤
築年月2004年10月管理費-
総戸数122戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西宮津門郵便局 (105 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (116 m)
    • ファミリーマート今津駅前 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • ライフ今津駅前 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (416 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (438 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (451 m)
    • ファミリーマート西宮東町北 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 西宮綾羽郵便局 (602 m)
    • 西宮駅前郵便局 (730 m)
  • 公園3件
    • 二葉公園 (351 m)
    • 津門中央公園 (364 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (796 m)
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    • ファミリーマート 西宮東町北店 (497 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (621 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (662 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (740 m)
    • ローソンプラス 西宮今津社前町店 (743 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (790 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (791 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (859 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 今津駅前店 (138 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー今津店 (351 m)
    • A-プライス 今津店 (358 m)
    • サンディ 今津店 (360 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (491 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (518 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (562 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (661 m)
    • グルメシティ 今津店 (732 m)
    • 山陽マルナカ 西宮店 (740 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウェルネスナビゲーション学院 (326 m)
    • 西宮市立津門小学校 (372 m)
    • 西宮市立今津中学校 (460 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (474 m)
    • 西宮市立 今津育成センター (508 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (508 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (511 m)
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    • 西宮市立用海小学校 (578 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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